Apartamento T3 rés-do-chão, Steinfort Localité, Steinfort

Oportunidade de investimento rara em Steinfort – Potencial para arrendamento partilhado com 5-6 quartos, rendimento estimado de 8%

Contacte a NAZANIN diretamente………+ 352 661 883 239………

Veja o vídeo (no seu computador portátil)
https://youtu.be/g2lK97fGdkM

Situado num bairro residencial tranquilo e procurado de Steinfort, numa rua sem saída pacífica, este espaçoso apartamento no rés-de-jardim representa uma oportunidade ideal para investidores à procura de um imóvel com elevada rentabilidade.

Com uma área útil de 118 m², este imóvel muito bem conservado oferece atualmente:

3 quartos
1 casa de banho
1 WC separado
Uma ampla sala de estar luminosa de 40 m²

A sala de estar dá acesso a um grande terraço de 45 m², bem como a um jardim privado de 120 m², oferecendo um ambiente verdejante muito procurado pelos inquilinos.

A cozinha equipada, também aberta para o exterior, permite criar um espaço de convívio acolhedor e funcional.

Grande potencial de transformação – Partilha de habitação otimizada

Graças à sua configuração e aos seus volumes generosos, este imóvel oferece a possibilidade de ser remodelado em 5 a 6 quartos para partilha de habitação, respondendo a uma forte procura de arrendamento na região.

Rendimento de arrendamento estimado até 8%, após otimização dos espaços.

Vantagem adicional única

O imóvel inclui também um sótão remodelado de 79 m², acessível por elevador, que oferece:

Uma sala de estar
Um quarto
Uma kitchenette
Uma casa de banho

Perfeito para criar um espaço independente, aumentar a rentabilidade ou propor uma unidade de arrendamento complementar.

Conforto e comodidades
1 lugar de estacionamento interior seguro
Lavandaria privada na cave
Arrecadação com ligação para máquina de lavar roupa
Elevador
Vidros duplos
Caldeira a gás
Despesas mensais: 450 €

Porquê investir?
Localização procurada, perto das principais vias de acesso
Forte potencial para partilha de habitação
Espaços exteriores muito atrativos
Possibilidade de divisão / otimização inteligente
Elevada rentabilidade no mercado atual

Informações adicionais:

Caldeira a gás
Despesas mensais: 450 €
Elevador
Vidros duplos

Nota: Na galeria, encontrará também várias imagens que ilustram uma proposta de renovação do imóvel. Está disponível um orçamento detalhado para a realização destas obras.

Os custos de agência ficam a cargo dos vendedores.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Cobranças mensais: 450.00 €

Reference agence: E3P:23502-2238147