Vivenda familiar 175 m², nova, Belvaux, Sanem

Pezzotta Immobilien & Associés vous propose cette belle maison individuelle sur un terrain de 6,91 ares située dans un quartier calme (Zone 30km/h) et recherché de BELVAUX à proximité immédiate du quartier dynamique de BELVAL.

Disposant d’une superficie totale de +/- 257 m², dont +/- 175 m² habitables, cette maison bénéficie de plusieurs emplacements de stationnements grâce à sa grande allée.

La maison est actuellement en cours de rénovation, offrant la possibilité de choisir certains matériaux et finitions (carrelages, sanitaires, peintures) selon vos goûts et envies.

Le bien se compose comme suit :

Au 1er étage:

Hall d'entrée spacieux
Espace cuisine et salle à manger de +/- 30 m2
Salon avec espace bibliothèque de +/- 35m2
WC séparé
Terrasse couverte de 25m2
Au 2ème étage:

Hall de nuit
Chambre parentale avec salle de douche privative
2 chambres à coucher
Salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque
Trappe vers comble de +/- 30m2
Au Rez-de-Jardin:

Hall
Chaufferie spacieuse de 22m2
2 Garages séparés (26m2 et 21m2) avec portes motorisées
Buanderie de 12 m2 avec accès terrasse de +/- 40m2 et jardin
Chambre d'amis ou bureau de 17 m2 avec accès sur terrasse
Salle de douche
Extérieur:

Jardin
Terrasses
Grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules (4 à 5)
Données techniques - informations complémentaires:

Dalles en béton sur tous les étages
Travaux de façade (Juin 2025)
Travaux d'extérieur de Jardin, clôture et muret (septembre 2025)
Travaux de fenêtres triple vitrage & volets électriques (septembre 2025)
Travaux de chauffage/sanitaires (Octobre 2025)
Travaux d'électricité (Novembre 2025)
Travaux d'isolation de toiture (Février 2026)
Travaux des plâtres et chappes (Février 2026)
Disponibilité: 05/2026

Les visuels et simulations 3D intérieures sont non contractuels et fournis uniquement à des fins de présentation. Ils représentent une proposition d’aménagement à titre d’exemple.

BELVAUX offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers.

Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers.

Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. 691 142 142 ou par mail : Logan@pezzotta.lu

Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11800990-86922738