Vivenda familiar 120 m², Doncourt-lès-Longuyon

Localizada em Doncourt-les-Longuyon , num ambiente particularmente tranquilo e verdejante, esta encantadora moradia térrea independente com 120 m2 de área habitável, garagem e anexo, construída em 2015, irá cativar de imediato os amantes da natureza, da tranquilidade e do espaço, oferecendo ao mesmo tempo comodidades modernas e um conforto ideal para o dia a dia. Desde o momento em que você entra, descobre um espaço acolhedor e luminoso, composto por uma cozinha americana totalmente equipada que dá acesso a uma sala de estar e uma sala de jantar convidativa, todas naturalmente ampliadas pelo acesso direto ao terraço e ao jardim, criando uma bela continuidade entre o interior e o exterior, ideal para desfrutar de dias ensolarados em completa serenidade. A área de dormir consiste em dois quartos confortáveis e um banheiro equipado com chuveiro, enquanto o sótão foi cuidadosamente convertido para acomodar um terceiro quarto, perfeito para uma família, um escritório ou um quarto de hóspedes, dependendo das suas necessidades. Esta casa também oferece uma lavanderia funcional, complementando os espaços de convivência com praticidade e organização. No exterior, você se beneficia de um terreno de 7 acres que oferece um ambiente agradável e privado, mas sobretudo um amplo anexo de 70 m2, um verdadeiro trunfo da propriedade, que será perfeitamente adequado para uma atividade mecânica, artesanal, de armazenamento ou qualquer projeto que exija um espaço independente e versátil. Em termos de conforto, nada foi deixado ao acaso, já que o imóvel está equipado com um sistema de aquecimento por bomba de calor com piso radiante, garantindo um aquecimento suave e uniforme, além de um amaciador de água, tudo complementado por um excelente desempenho energético classificado como DPE A, sinônimo de economia e bem-estar no dia a dia. Esta casa recente, em perfeito estado de conservação e sem necessidade de obras, representa uma oportunidade rara na zona para quem procura um imóvel que combine modernidade, funcionalidade e um ambiente tranquilo, mantendo-se ao mesmo tempo perto de comodidades e com fácil acesso ao Luxemburgo. Um imóvel como este, que combina moradia térrea, eficiência energética e um grande anexo, é particularmente procurado na região e nunca fica disponível por muito tempo! Informações práticas Preço: € 419.000 (Taxas a pagar pelo vendedor) Data do diagnóstico: 05/08/2025 Estimativa de gastos anuais com energia para uso padrão: entre € 630 e € 920 por ano (preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023). Consumo de energia primária: 27 kWh/m2/ano Para obter mais informações sobre os potenciais riscos deste imóvel, consulte o site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Para obter mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com seu consultor Davy MULDER agora mesmo pelo telefone 07 86 11 53 15 - EI - Agente comercial registrado na RSAC de Val de Briey sob o número 994 911 584. STI Promotion: Seu especialista em imóveis em Tiercelet e arredores (compra, venda e aluguel). RCS Briey nº 898375860000019
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A
- Surface du terrain: 700 ares
Reference agence: HK:11402504-2906