Vivenda familiar 110 m², Spincourt

Sur la commune de SPINCOURT, venez sans plus attendre découvrir cette maison de plain-pied de 110m2 située sur la commune de Spincourt, dans une impasse rue calme.

À environ 40 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité de Rodange et Esch-sur-Alzette.

D’une superficie de 110 m² habitables, cette maison récente (construction 2026) dispose également d’un garage de 20 m².

Composition:

-Entrée avec WC individuel et placard
- Pièce de vie lumineuse de 37 m²
- 3 chambres :
-une chambre de 11,6 m²
-une chambre de 12,5 m²
-une suite parentale de 21,5 m² avec coin dressing et salle d'eau
- Salle d’eau complémentaire
-Buanderie

Extérieur
- Grande terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur la nature
- Terrain de 7,86 ares

Prestations
- Chauffage électrique
- VMC simple flux
- Volets roulants électriques
- Sols en travertin
Il est possible, pour 10 000 € supplémentaires, de bénéficier d’un aménagement de la pièce de vie comprenant cuisine, canapé et table.

Informations complémentaires
-Diagnostic énergétique : C
- Maison située dans un environnement calme

Les photos présentées sont des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d’aider à se projeter dans les espaces.

Pour toutes informations ou pour organiser une visite contacter moi
Julia +33625957094

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de BrieyN° R.S.A.C 892 460 379

Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892460379
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 7.86 ares
Reference agence: NTY:42587-21721