Vila familiar 218 m², Mondorf-les-Bains Localité, Mondorf-les-Bains

Au cœur d'un environnement résidentiel prisé et recherché, à l'abri des regards et idéalement situé à proximité immédiate du Casino de Mondorf-les-Bains, se dévoile une propriété rare, où les moments de détentes et les plaisirs en famille sont de rigueurs.

Derrière ses quatre façades, cette villa individuelle de standing offre 3 à 5 chambres dans un cadre de vie privilégié, cosy et apaisant où le soleil accompagnera chaque membre de la famille dans ses activités quotidiennes.

Dès l'entrée, le ton est donné :
un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par une magnifique véranda ouverte sur le jardin, invite à la détente comme à la réception. La maison se distingue notamment par un atout aussi rare que recherché : une piscine intérieure, véritable espace de jeux et de bien-être, ravira petits et grands en toute saison.

Le rez-de-chaussée est idéalement agencé avec d'agréables chambres, une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, ainsi que des espaces pensés pour un quotidien fluide et agréable afin de profiter ensemble de ce vaste espace de vie.

À l'étage sous réserve de quelques travaux et autorisations, un potentiel remarquable s'offre à vous : un grenier semi-aménagé permettant d'imaginer par exemple 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain/douche/WC, pour porter l'ensemble à une surface habitable d'environ 218 m².

À l'extérieur avec un terrain de 12.97 ares, le charme opère immédiatement :
un jardin paysagé d'inspiration japonaise avec étang, soigneusement entretenu, invite à la sérénité. Les nombreuses terrasses, idéalement orientées, accompagnent chaque moment de la journée au rythme du soleil.

Prestations complémentaires :
parquet massif, cheminée, poêle à pellets, triple vitrage, rangements sur mesure, système d'alarme, osmoseur… chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie.

Un garage fermé et deux stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception.

! EFFET WAHOU GARANTI !

Idéalement situé à proximité de :
- commerces (supermarchés, pressing, fleuriste, boucherie, boulangerie...),
- cafés, restaurants, salon de thé,
- banques, poste,
- médecins, kinésithérapeute, pharmacies,
- école, lycée, Ecole et Lycée International de Mondorf-les-Bains, Schengen Lycée, maison relais, nombreuses crèches, nombreux parcs et aires de jeux pour enfants,
- les Thermes et le Casino,
- infrastructures sportives : terrain de foot, piscines thermales, club de fitness, hall sportif, courts de tennis,
- nombreux clubs (cyclisme, foot, tennis, karaté, basket, hand-ball...) et associations culturelles (chant, chorale, musique, harmonie, Scouts, art créatif…),
- arrêts de bus et accès autoroutiers pour Luxembourg-ville, Remich... .

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 500.00 €
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 12.97 ares
Reference agence: E3P:21370-1206323