Vivenda familiar 74 m², Saulnes

Saulnes – Maison mitoyenne avec jardin, garage et potentiel stationnement supplémentaire.

Située à Saulnes, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des axes vers le Luxembourg, cette maison mitoyenne développe 73 m² habitables (105 m² utiles) et offre une configuration fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement maîtrisé.

Dès l'entrée par la porte renforcée et protégée par une tirette anti infraction, le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert, composé d'un salon cuisine d'environ 26 m², formant un ensemble convivial et lumineux. Cet espace donne directement accès à une terrasse extérieure, prolongeant naturellement la pièce de vie vers le jardin. Cette terrasse est intimiste et prédisposée à des repas conviviaux.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres :

- Une première chambre de 12,73 m²,
- Une seconde de 11,50 m², pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Elle mène à la troisième chambre au second étage.

Le dernier niveau accueille un espace nuit plus intimiste, avec une chambre de 14,14 m² complétée par un dressing de 6 m², dans une configuration type suite parentale.

Le sous-sol, typique des anciennes maisons minières du secteur, a été intelligemment aménagé pour accueillir les espaces techniques et d'eau :
buanderie, salle de bain avec baignoire et vasque, second point d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une organisation rationnelle qui libère entièrement les étages pour le confort de vie.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif avec cabanon d'environ 170 m2, ainsi que d'un garage fermé. Une seconde place de stationnement peut être aménagée sur la parcelle (prévoir un revêtement type stabilisé ou dalle), constituant un véritable atout dans le secteur.

Caractéristiques techniques :

DPE : E / E
Chauffage au gaz
Fenêtres PVC double vitrage (partiellement rénovées)
Rafraîchissements récents (peintures).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:616-5533627