Vivenda familiar 504 m², muito bom estado, Steinsel Localité, Steinsel

Maison d'exception (7 suites!) à Heisdorf, commune de Steinsel à découvrir.
*** English below****

Contactez votre conseillère Magali au +352.691.75.44.70. (WhatsApp ou sms).
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Vous recherchez espace, confort et prestations haut de gamme dans un cadre paisible à proximité immédiate de la capitale ?

Cette propriété rare, dans une impasse, au calme, entièrement rénovée et agrandie en 2012 (toiture, isolation, finitions), vous séduira par sa superficie généreuse de ±504 m² au total (±394m² habitables) et ses équipements de qualité.

Composition de votre demeure :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée accueillant
- Spacieux salon/salle à manger de ±55 m² avec cheminée et éclairages d'ambiance,
- Cuisine principale, séparée entièrement équipée de ±28 m² avec accès balcon et jardin,
- 2 chambres (±19 et 21m2) avec salle de douche pour l'une et de bain à remous et douche pour l'autre., bien sûr avec WC.
- Bureau séparé,
- Placards intégrés,
- WC séparé

Étage :

- Hall de nuit, l'escalier dispose aussi de son éclairage doux pour la nuit et l'étage dispose de son vidéophone pour l'entrée principale.
- Suite parentale de ±43m² (chambre de 18m²), avec dressing de 7,7m² sur mesure et salle de bains de 17m² avec douche italienne, WC, Bidet et les branchements pour une baignoire ou jacuzzi ou buanderie, bref à votre imagination (la baignoire de la photo est une proposition).
- une 4e chambre (±19m²) avec salle de douche (±10m²) (ici aménagée pour enfant)
- une 5e chambre de ±29m² avec accès balcon et une salle de douche avec WC,
- une salle de détente de ±43m² actuellement vide, nous vous proposons un aménagement cinéma en photo (vous pourriez aussi en faire 2 chambres de plus ou tout autre espace à imaginer;

Sous-sol entièrement aménagé :

- Hall
- Cuisine d'été équipée avec accès direct au jardin
- une 6e chambre avec sa petite salle de douche avec WC
- une 7e chambre avec sa salle de bain incluant un bain à remous, une douche et un wc
- un grand garage de 55m² avec 2 portes télécommandées indépendantes,
- un WC séparé,
- un grand espace buanderie,
- une chaufferie (chaudière à gaz)
Vous bénéficiez aussi d'espaces de stockages et de pièce supplémentaire (par exemple four à pizza à ajouter).

Extérieurs :
Le terrain est de 7a45ca auquel il faut ajouter 2a34 fournis par la commune moyennant un loyer de 50euros par an environ (non, aucune erreur) en échange d'entretien, soit 9a79 de bonheur et de vue dégagée!

Jardin soigné avec arbres fruitiers, terrasse et bassin à poissons.
Il ne demande qu'à être personnalisé!

Piste cyclable, sentiers de randonnée, écoles et crèches à proximité immédiate

Équipements supplémentaires :

- Panneaux photovoltaïques
- Alarme
- Système audio intégré au plafond
- Volets électriques avec télécommandes murales
- Climatisation réversible dans toute la maison,
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur centralisé
- Triple vitrage
- Robot tondeuse électrique

Situation idéale à Heisdorf (commune de Steinsel) : à 5 min de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg.
Demandez les détails à votre conseiller RE/MAX! Commission à la charge du vendeur.

Elle est idéale pour différents profils: investisseurs (jusqu'à 9 chambres en colocation), soit pour une grande famille, voire multigénération de part la présence de 2 cuisines et 2 chambres accessibles sans escaliers (par le garage).

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Commission de 3% à la charge du vendeur, toutes les offres seront soumises à leur approbation expresse.

Contactez votre conseillère Magali au +352.691.75.44.70. (WhatsApp ou sms) ou sur magali.engelaere@remax.lu.

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Are you looking for space, comfort and top-of-the-range features in a peaceful setting within easy reach of the capital?

This rare property, completely renovated and extended in 2012 (roof, insulation, finishes), will win you over with its generous surface area of 504 m² in total (394m² living space) and its quality amenities.

???? Composition of your home:

Ground floor:

- Welcoming entrance hall
- Spacious 55 m² living/dining room with fireplace and mood lighting
- Main, separate fully equipped kitchen of 28 m² with access to balcony and garden
- 2 bedrooms (19 and 21 m²), one with en-suite shower room and the other with bathtub and shower.
- Separate study
- Built-in wardrobes
- Separate WC in addition to WC in bathrooms

First floor:

- Night hall, the staircase also has its soft lighting for the night and the floor has its videophone for the main entrance.
- A 43m² master suite (18m² bedroom), with a 7.7m² made-to-measure dressing room and a 17m² bathroom with Italian shower, bidet WC and connections for a bath or jacuzzi or laundry room, in short, it's up to your imagination (the bath in the photo is a suggestion).
- a 4th bedroom (19m²) with shower room (10m²) (here fitted out for a child)
- a 5th bedroom (29m²) with balcony access and a shower room with WC,
- a recreation room of approx. 43m², currently empty, with a cinema-style layout as shown in the photo (you could also make 2 more bedrooms or any other space you can imagine);

Fully finished basement:

- Hall
- Fitted summer kitchen with direct access to the garden
- 6th bedroom with small shower room and WC
- 7th bedroom with bathroom including whirlpool bath, shower and WC
- A large 55m² garage with 2 independent remote-controlled doors,
- a separate WC,
- a large utility room
- a boiler room (gas boiler)

???? Outside:
The land is 7a45ca to which must be added 2a34 provided by the commune in return for a rent of approximately 50euros per year in exchange for maintenance, making 9a79 of happiness and unobstructed views!

Well-tended garden with fruit trees, terrace and fish pond.
Just waiting to be personalised!

Cycle path, footpaths, schools and nurseries in the immediate vicinity.

Additional equipment :
- separated WC added to the ones in the bathrooms
- Photovoltaic panels
- Alarm system
- Ceiling-mounted audio system
- Electric shutters with wall-mounted remote controls
- Reversible air conditioning throughout the house,
- Water softener
- Central hoover
- Triple glazing

Ideal location in Heisdorf (commune of Steinsel): 5 minutes from all amenities and just 15 minutes from Luxembourg City and Kirchberg.
Commission payable by the vendor.

Contact Magali on +352.691.75.44.70. (WhatsApp or sms) or on magali.engelaere@remax.lu.

A rare property waiting to be discovered!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D
- Surface du terrain: 7.45 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098433