Vivenda familiar 250 m², Boismont

Nichée dans un environnement verdoyant et recherché, cette superbe villa contemporaine à Boismont incarne parfaitement l’équilibre entre modernité, confort absolu et raffinement, offrant ainsi un cadre de vie rare et privilégié sur un magnifique terrain paysager de 19,63 ares, idéal pour les familles en quête d’espace, de sérénité et de prestations de standing à proximité immédiate du Luxembourg !
Un rez-de-chaussée aux volumes impressionnants, pensé pour sublimer chaque instant du quotidien
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une entrée spacieuse de 25 m², baignée de lumière naturelle et réchauffée par un élégant poêle à pellets, qui crée une atmosphère accueillante et conviviale tout en donnant le ton de cette propriété aux finitions soignées.
Dans le prolongement, un premier salon lumineux s’ouvre délicatement sur une terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un bureau avec verrière, à la fois moderne et inspirant, offre un cadre idéal pour le télétravail ou les moments de concentration.
La maison dévoile ensuite une magnifique pièce de vie de 62 m², véritable cœur de la villa, où se mêlent harmonieusement un salon confortable, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée haut de gamme, le tout bénéficiant d’une ouverture directe sur le jardin, créant ainsi une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir dans une ambiance élégante et conviviale.
Un étage lumineux et modulable, conçu pour s’adapter à toutes vos envies de vie
À l’étage, vous découvrirez un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille, composé de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative, offrant intimité et bien-être au quotidien.
Une salle de bain élégante de 8 m², ainsi qu’un dressing exceptionnel de 21 m², viennent compléter cet étage avec des prestations dignes des plus belles propriétés.
Enfin, une grande pièce de 33 m², aux multiples possibilités d’aménagement, pourra facilement devenir une salle de loisirs, un espace cinéma, un bureau supplémentaire ou encore une salle de sport, s’adaptant parfaitement à votre mode de vie.
Sous-sol complet et espaces annexes, alliant fonctionnalité et confort au quotidien
Pensée dans les moindres détails pour répondre aux exigences d’une vie familiale moderne, la villa dispose d’un sous-sol complet, comprenant un garage de 35 m² permettant d’accueillir deux véhicules en toute sécurité, un vaste espace de stationnement extérieur sécurisé, une chaufferie-buanderie parfaitement fonctionnelle ainsi qu’une cave de 47 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Des prestations techniques haut de gamme au service de votre confort et de vos économies d’énergie
Construite avec une attention particulière portée à la performance et au bien-être, cette villa bénéficie d’équipements de qualité tels que des fenêtres triple vitrage, une isolation extérieure performante, une toiture végétalisée et une VMC double flux, garantissant à la fois une excellente efficacité énergétique, un confort thermique optimal en toute saison et une qualité de l’air intérieur remarquable.
Une localisation stratégique à Boismont, idéale pour conjuguer tranquillité et accessibilité
Située dans la commune prisée de Boismont, cette propriété profite d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à quelques minutes seulement du Luxembourg, ce qui en fait une adresse idéale pour les frontaliers souhaitant bénéficier d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grands axes et des bassins d’emploi.
Une propriété rare, pensée pour offrir un cadre de vie d’exception
Cette villa séduira les amateurs de biens uniques grâce à ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, réunissant ainsi tous les critères recherchés pour une qualité de vie incomparable.
Un bien d’exception où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité… une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Informations pratiques

Prix : 495 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 €/an (prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021).)
Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr pour organiser une visite sans attendre !
S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey n° 898375860000019
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 1963 ares
Reference agence: HK:11402504-1497