Espaço comercial para Renda

Espaço Comercial / Escritório Novo (34 m2) – Primeira Ocupação em Kayl
Dê vida ao seu projeto profissional num ambiente totalmente novo! Situado na 10 Rue du Faubourg, em pleno coração de Kayl, propomos para arrendamento um espaço comercial de alto padrão, ideal para escritórios, agências ou profissões liberais.

Destaques do Imóvel
• Estado: Construção nova – seja o primeiro ocupante! Padrões modernos e pronto a entrar.
• Superfície: Aprox. 34 m2 de área total (32 m2 de espaço principal + WC/lavatório).
• Design: Conceito "Open Space" sem divisórias – perfeito para uma personalização à sua medida.
• Visibilidade: Grande montra de vidro virada para a rua para máxima visibilidade e excelente luminosidade natural.
• Equipamento: Inclui pré-instalação para uma mini-cozinha e um WC moderno separado.
• Arrumação: Uma cave privada está incluída com o local.

Estacionamento e Acessibilidade
• Estacionamento público situado logo em frente, do outro lado da rua.
• Opção: Lugares de estacionamento privados (garagens) disponíveis sob consulta.

Localização: Central e Verdejante
Situado em frente ao Parque Ouerbett, este local oferece o equilíbrio perfeito entre vida profissional e qualidade de vida:
• Natureza e Lazer: O parque mesmo em frente oferece um cenário verde e um espaço de relaxamento ideal para as suas pausas.
• Conexão perfeita:
o Acesso rápido às autoestradas A13 (Collectrice du Sud) e A4.
o Esch-sur-Alzette e a Cidade do Luxemburgo são acessíveis em muito pouco tempo.
o Paragens de autocarro com ligações diretas nas proximidades.

Condições
• Aluguer: 990 €
• Encargos: 150 €
• Caução: 1.980 €
• Disponibilidade: Imediata

Está interessado?
Contacte-nos para uma visita e instale a sua atividade neste local de excelência!
Contacto:
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: locatário
- Cobranças mensais: 150.00 €
- Valor do depósito: 1980.00 €
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: LU:24984K801xbc59036f-2c14-11f1-ae0b-42010a840a17