Apartamento T2 27A, Rue d'Ehlerange, Mondercange Localité, Mondercange

Situado no terceiro e último andar de um edifício muito bem conservado, este apartamento com 70 m² de área útil foi totalmente renovado há menos de cinco anos. A sua localização privilegiada oferece uma vista totalmente desobstruída sobre a natureza circundante, sem vizinhos em frente, garantindo uma privacidade invulgar. Graças à sua exposição a sul, a área de estar de 23 m² com a sua cozinha aberta contemporânea beneficia de luz natural constante ao longo do dia.

A disposição interior foi concebida para oferecer flexibilidade. Além dos seus dois quartos confortáveis de 11 m² e 9,5 m², o apartamento dispõe de uma divisão adicional de 8,4 m². Este espaço é ideal para criar um escritório dedicado ao teletrabalho, um quarto de criança ou um quarto de hóspedes, de acordo com as suas necessidades.

Uma moderna casa de banho com duche e um WC separado completam este imóvel, onde não são necessárias obras: o estado é impecável, basta fazer as malas.

No que diz respeito ao conforto e às comodidades técnicas, tudo foi modernizado para facilitar o seu dia-a-dia. O apartamento está equipado com janelas de PVC com vidros duplos e redes mosquiteiras integradas, persianas enroláveis e estores elétricos.

A segurança e a conectividade estão garantidas com fibra ótica, um intercomunicador e um videofone. As despesas de condomínio são particularmente controladas, ascendendo a 180 € por mês para este edifício de 1991.

Uma das principais vantagens deste imóvel reside nas suas dependências. Dispõe de uma garagem fechada com cerca de 17 m², um verdadeiro trunfo na localidade. Nas traseiras do edifício, um vasto jardim comum arborizado, aberto para os campos, está à disposição dos coproprietários. É um espaço de lazer privilegiado que inclui um terraço e uma zona de churrasco para os seus dias de verão.

A localização em Mondercange é simplesmente estratégica para uma vida familiar ou ativa. A escola primária fica a apenas 50 metros, no fim da rua. As lojas Cactus e Cora são acessíveis a pé, enquanto a paragem de autocarro fica a um minuto.

De carro, chega às autoestradas em 3 minutos, colocando a cidade do Luxemburgo e Esch-sur-Alzette ao seu alcance. A proximidade imediata do parque e da piscina municipal vem completar este ambiente de vida ideal. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Cobranças mensais: 180.00 €
- Classe de protecção térmica: H

Reference agence: APM:12416564-86841811