Vivenda familiar 245 m², Thionville

À Veymerange, sur les hauteurs de Thionville, à l’abri des regards, cette bâtisse construite en pierre de Jaumont offre ce que l’on retrouve de plus en plus rarement aujourd’hui : de l’espace et du calme.

Dès l’entrée, les volumes s’imposent.
La lumière circule librement entre les espaces, révélant des matériaux nobles et intemporels : marbre, bois massif, pierre.

La maison se vit principalement de plain-pied, ouverte sur le jardin et pensée pour un quotidien fluide.

À l’extérieur, une parcelle de plus de 18 ares, devenue presque introuvable sur le secteur, prolonge naturellement cette sensation d’espace.

Le séjour, largement ouvert sur la terrasse, s’inscrit comme le cœur de la maison.
La cuisine dinatoire, spacieuse et entièrement équipée, invite à partager des moments chaleureux et conviviaux.
L’espace nuit propose plusieurs chambres confortables ainsi qu’une salle de bain aux volumes généreux.

En contrebas, le sous-sol a été pensé comme un véritable espace de vie complémentaire : salle de cinéma, cave à vin, vastes volumes à personnaliser et pièces techniques. Le terrain, arboré, offre une intimité rare et une vue dégagée.

• Maison individuelle construite en 1972
• Environ 245 m² habitables
• Terrain de 18 ares 61
• 3 chambres
• Sous-sol complet aménagé
• Garage 55 m²
• Chauffage fioul
• Fenêtres PVC double vitrage

>> Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible attenant de près de 10 ares.

Cette maison s’adresse à des acquéreurs en quête d’un cadre de vie rare, alliant volumes, environnement et potentiel d’évolution.

Prix : 849 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prenez contact avec nous pour échanger sur ce bien : les visites seront organisées après échange préalable et validation de la cohérence du projet et de son financement.

Performance énergétique : F . Score DPE : 273 kWh/m²/an. Score GES : 86 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment : entre 8400 € et 11390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 146 Grand Rue FLORANGE, SIREN RCS de THIONVILLE.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:22694-86869757