Apartamento T1 51, Route de Longwy, Bertrange

Groupe Iris Immobilier SA tem o prazer de apresentar à venda um projeto imobiliário em VEFA, cujo núcleo estrutural já está fechado, localizado de forma ideal na ruta de Longwy em Bertrange.

A apenas alguns quilômetros de Luxemburgo-Ville, a comuna de Bertrange encanta pelo seu ambiente de vida procurado, combinando tranquilidade, áreas verdes e proximidade imediata de todas as comodidades (escolas, comércio, transporte público e vias expressas). Uma localização privilegiada para conciliar qualidade de vida e acessibilidade.

Este projeto com arquitetura contemporânea e elegante é composto por 14 unidades residenciais, concebidas para oferecer conforto, funcionalidade e luminosidade.

As áreas habitáveis variam de aproximadamente 30 m² a 100 m². Cada alojamento dispõe de um espaço de vida aberto, ampliado por grandes janelas de vidro que oferecem uma luminosidade natural ótima e acesso direto a uma varanda ou espaço exterior privativo, criando um ambiente de vida agradável e convivial.

O fato de o núcleo estrutural já estar concluído representa uma vantagem considerável, permitindo uma melhor visibilidade do projeto final, bem como prazos de entrega controlados.

Apartamento 1 (Térreo com jardim):
- Área habitável: ±51,55 m²
- Esta propriedade consiste em:
- Uma hall de entrada
- Uma sala de estar espaçosa com cozinha aberta e sala de jantar
- Um quarto
- Um banheiro com chuveiro
- Uma varanda de aproximadamente 11,05 m²
- Uma cave privativa
- Uma vaga de estacionamento interior por 60.000€

Serviços e equipamentos:
Os materiais e equipamentos foram cuidadosamente selecionados para garantir um conforto de vida ótimo, bem como um excelente desempenho energético.
As residências estão equipadas com:
- Vidros triplos
- Aquecimento por piso
- Ventilação mecânica controlada de fluxo duplo (VMC)

Informações adicionais:
Um caderno de encargos detalhado está disponível mediante solicitação, garantindo acabamentos de qualidade e a possibilidade de personalizar sua futura residência conforme suas vontades (de acordo com o progresso da obra).

O preço de venda exibido inclui um IVA reduzido de 3% (sujeito à aprovação pela administração competente).
Contato:
Para mais informações ou para receber a documentação completa do projeto:
Groupe Iris Immobilier SA
– Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28
pl@groupeiris.lu

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel novo em uma das comunas mais desejadas às portas de Luxemburgo-Ville!
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: APM:1219-86854450