Estúdio 51, Route de Longwy, Bertrange

O Groupe Iris Immobilier SA tem o prazer de apresentar uma proposta imobiliária à venda em VEFA, cuja estrutura principal já está concluída, localizado idealmente na estrada de Longwy em Bertrange.

A apenas alguns quilômetros de Luxemburgo-Ville, a comuna de Bertrange encanta pelo seu ambiente de vida procurado, combinando calma, espaços verdes e proximidade imediata de todas as comodidades (escolas, comércio, transporte público e rotas de autoestrada). Uma localização privilegiada para conciliar qualidade de vida e acessibilidade.

Este projeto de arquitetura contemporânea e elegante consiste de 14 unidades residenciais, projetadas para oferecer conforto, funcionalidade e luminosidade.

As áreas habitáveis variam de aproximadamente 30 m² a 100 m². Cada residência dispõe de um espaço de convivência aberto, prolongado por grandes janelas de vidro que fornecem uma luminosidade natural ótima e acesso direto a uma varanda ou espaço externo privativo, criando um ambiente de vida agradável e acolhedor.

O fato de a estrutura principal já estar concluída constitui uma vantagem considerável, permitindo uma melhor visualização do projeto final bem como prazos de entrega controlados.

Estúdio 2 (1º):
- Área habitável: ±36,72m²
Este imóvel inclui:
- Uma sala de estar espaçosa com cozinha aberta e sala de jantar
- Um quarto
- Uma casa de banho
- Uma varanda de aproximadamente 11,74 m²
- Uma cave privativa
- Uma vaga de garagem coberta por €60.000

Serviços e equipamentos:
Os materiais e equipamentos foram cuidadosamente selecionados para garantir um conforto de vida ótimo, bem como um excelente desempenho energético.
Os apartamentos estão equipados com:
- Vidros duplos
- Aquecimento por piso
- Ventilação mecânica controlada com fluxo duplo (VMC)

Informações adicionais:
Um detalhado caderno de encargos está disponível mediante solicitação, garantindo acabamentos de qualidade e a possibilidade de personalizar sua futura residência conforme suas preferências (conforme o progresso da obra).

O preço de venda exibido está indicado com um IVA reduzido de 3% (sujeito à aprovação pela autoridade competente).
Contato:
Para mais informações ou para receber a documentação completa do projeto:
Groupe Iris Immobilier SA – Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28 ; pl@groupeiris.lu

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade nova em uma das comunas mais procuradas às portas de Luxemburgo-Ville!
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: APM:1219-86867509