Vivenda familiar 190 m², Aubange, Aubange

L’agence Felice Capraro vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 7 ares 59 centiares.
Maison rénovée en 2011 avec extension au 1er étage
Des espaces lumineux et bien pensés
Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec toilette séparée
• Cuisine équipée de 18 m² ouverte sur la salle à manger avec buanderie
• Séjour lumineux de 29 m²
• Accès direct à une superbe terrasse véranda de 50 m² orientée sud-ouest
• 1 chambre de 15 m² avec dressing
• Salle de bain
À l’étage :
• Palier spacieux de 24 m² avec espace bureau et bibliothèque
• 2 grandes chambres (21 m² et 12 m²)
• 4ème chambre ou grenier aménageable de 27 m² (surface au sol)
Extérieurs & équipements :
• Jardin entièrement clôturé
• 3 à 4 emplacements de parking
• 2 abris de jardin en dur
• Façades récentes
• Toiture isolée
Atout énergétique :
• 24 panneaux photovoltaïques (±6 kW – orientation sud-ouest)
Informations techniques :
• Surface brute : ±210 m²
• Surface nette : ±190 m²
• PEB : B – 134 kWh/m².an
• Consommation annuelle estimée : 26.840 kWh/an
• Chauffage : chaudière mazout
• Électricité : conforme
• Revenu cadastral net : 959 €
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, avec de belles performances énergétiques et des équipements modernes.
Contact :
felice.capraro@fcimmo.lu
+352 621 251 398
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 7.59 ares
Reference agence: APM:9543898-86853244