Vivenda familiar 180 m², Niederkorn, Differdange

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Située sur un terrain en zone HAB 2, cette maison offre un excellent potentiel de transformation, avec la possibilité de créer un appartement et un grand duplex. L’ensemble des installations (électricité, canalisations et compteurs) est déjà prévu dans ce sens.

Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, constitue une opportunité idéale pour un projet multi-familial, un investissement locatif ou une habitation intergénérationnelle.

Disposition du bien :

Rez-de-chaussée :
Grand patio fermé avec un garage double et un garage supplémentaire, accès direct à la terrasse et au jardin.
Appartement comprenant deux chambres, une salle de douche et une cuisine équipée. Cet appartement bénéficie d’un double accès, par l’entrée principale ainsi que par le patio.

1er étage :
Cuisine équipée, spacieux living lumineux avec accès au balcon et à la terrasse, deux chambres et une salle de douche.

2ème étage :
Cuisine, séjour, deux chambres et salle de douche.
Cet étage dispose d’une hauteur sous plafond réduite, avec autorisation existante pour rehausser la toiture.

3ème étage :
Grande chambre, salon et petite chambre.

Extérieurs :
Terrasse, patio et jardin offrant un cadre agréable et calme.

Atouts supplémentaires :

Bien adapté pour une famille nombreuse ou un projet intergénérationnel

Possibilité de division en plusieurs unités de vie

Appartement actuellement loué à 1.500 € + 200 € de charges

Double vitrage

Proche de toutes commodités

Conclusion :
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale avec rendement locatif ou un investissement à fort potentiel.

Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 6.76 ares
Reference agence: APM:18496-86844820