Vivenda familiar 245 m², Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître de 245 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un cachet remarquable et un fort potentiel, érigée sur un terrain de 2,5 ares, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, écoles, commerces, hôpital, axes autoroutiers).

Cette propriété spacieuse dispose de 7 à 8 chambres à coucher et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore un investissement grâce à la possibilité de division en plusieurs unités.

La maison bénéficie également de prestations techniques solides :
- Dalles en béton,
- Chaudière au gaz récente,
- 3 compteurs électriques, permettant une configuration en plusieurs logements.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant,
- Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie d'environ 55 m², comprenant un double salon / salle à manger avec cheminée, sublimé par de hauts plafonds, des moulures élégantes et des colonnes, avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- Salle de douche avec WC,
- WC séparé.

1er étage

Cet étage est composé de :
- Hall de nuit,
- 1 grande chambre parentale avec balcon et espace dressing,
- 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon arrière,
- Salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo, branchement machine à laver).

2e étage
Étage aménagé pouvant servir de logement intégré :
- Hall de nuit,
- Cuisine équipée ouverte sur living,
- 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse arrière d'environ 8 m²,
- Salle de douche avec WC.

3e étage
Combles aménagés offrant :
- 2 chambres supplémentaires,
- Salle de douche avec WC,
- Un espace complémentaire avec installation prévue pour une cuisine (possibilité studio).

Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture, Cave, Buanderie, Nombreux espaces de rangement

Extérieurs : Jardin agréable avec abri, Terrasse, 1 parking extérieur privatif

Une maison aux multiples possibilités

Cette propriété rare est idéale pour :
- Habitation principale familiale
- Projet multigénérationnel
- Division en plusieurs logements (jusqu'à 3 unités grâce aux compteurs séparés)
- Bureau ou profession libérale
- Investissement locatif

Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le +352 621 777 177.
Sale Details
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 2.5 ares
Reference agence: LU:12507167K101x85900aba-26c0-11f1-ae0b-42010a840a