Maison à vendre à Ehlerange : Superbe propriété libre de 3 côtés, rénovée et lumineuse

À la recherche d'une maison familiale prête à vivre dans le sud du Luxembourg ? Située dans le cadre paisible et très prisé d'Ehlerange, cette magnifique maison libre de 3 côtés offre un équilibre parfait entre confort contemporain, volumes généreux et qualité de vie. Soigneusement rénovée et baignée de lumière naturelle, elle n'attend plus que vos valises.

Un emplacement privilégié au cœur d'Ehlerange
Vivre à Ehlerange, c'est choisir une ambiance de village conviviale tout en restant connecté au dynamisme du sud du pays. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, se trouvant à seulement 300 mètres de l'école, ce qui est parfait pour l'organisation quotidienne des familles. Vous serez également à quelques pas de l'emblématique Café Chaplin et des commodités locales, tout en profitant d'une proximité immédiate avec Esch-sur-Alzette, le pôle d'attractivité de Belval et les principaux axes autoroutiers.

Des espaces de vie pensés pour votre confort
Le rez-de-chaussée : Convivialité et lumière
Dès le rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par l'optimisation des espaces. Un hall d'entrée accueillant vous guide vers un séjour vaste et lumineux, qui s'ouvre sur une belle salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, dotée de son propre espace repas. Cet agencement fluide est absolument idéal pour se retrouver en famille.

Le premier étage : Un espace nuit modulable
Ce niveau est entièrement conçu pour s'adapter à vos besoins. Il comprend d'abord une belle chambre, idéale pour un enfant ou pour y aménager un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain contemporaine dotée d'une élégante douche à l'italienne. Le point d'orgue de cet étage est sans conteste la vaste chambre parentale, qui s'accompagne d'une impressionnante pièce attenante de 30 à 40 m². Ce volume exceptionnel laisse libre cours à vos envies, qu'il s'agisse de créer un dressing sur-mesure, un grand espace pour le télétravail ou d'aménager une somptueuse suite parentale complète.

Les combles aménagés : Le grand atout de cette maison
Le dernier étage abrite un véritable appartement indépendant. Composé d'une pièce de vie principale, d'une chambre séparée et d'une salle de bain privative avec douche et WC, cet espace est un véritable coup de cœur. Son aménagement est parfait pour un adolescent en quête d'indépendance, pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions, ou encore pour installer sereinement une profession libérale à domicile.

Extérieurs et aspects pratiques
Pour prolonger les beaux jours, la maison dispose à l'arrière d'un beau jardin soigneusement entretenu, formant un véritable havre de paix pour se détendre à l'air libre.

Côté stationnement et rangement, le sous-sol est accessible directement depuis la rue et répond à toutes vos exigences fonctionnelles. Il abrite un garage sécurisé pour une voiture et une moto, une buanderie faisant office de local technique, ainsi qu'un vaste espace de stockage offrant un superbe potentiel pour aménager une véritable cave à vin. De plus, le stationnement est facilité au quotidien grâce à une place supplémentaire située juste devant le garage, complétée par un parking très aisé dans la rue.

Le mot de la fin : Par ses volumes rares, sa rénovation de qualité et son incroyable espace sous combles, cette propriété se démarque véritablement sur le marché immobilier d'Ehlerange. Elle s'adaptera sans le moindre effort à l'évolution de votre mode de vie.

N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:12416564-86380051


Estão a vender o vosso apartamento porque os vossos filhos estão a crescer e precisam de mais espaço. Esta casa foi feita exatamente para isso.

No rés-do-chão elevado, um verdadeiro espaço de vida: sala aberta, cozinha equipada e zona de refeições. É aqui que toda a família se encontra, com luz natural a entrar dos dois lados.

No primeiro andar, a zona de noite está organizada para que cada um tenha o seu espaço. Um quarto para uma criança ou escritório. E sobretudo, uma suite parental que nunca tiveram num apartamento: quarto grande com closet e casa de banho com duche italiana.

Nas águas-furtadas, um apartamento independente com sala, quarto e casa de banho. Hoje, quarto de hóspedes ou escritório. Amanhã, o espaço de um adolescente que quer a sua independência. Ou um rendimento extra com aluguer.

No exterior: jardim fechado virado a sudoeste, garagem acessível pela rua e cave de vinhos. Livre de 3 lados. Renovada em 2020.

Ehlerange, comuna de Sanem. A escola fica a 300 metros. A autoestrada a 2 km. Belval e Esch a 5 minutos. O sul do Luxemburgo sem comprometer a ligação.

151 m² habitáveis. 213 m² úteis. 8 divisões. 4 níveis. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: F

Reference agence: APM:12416564-86380051


Luxembourg

videofone

terraço

Adega

Jardim privado

Janelas em vidro duplo / metal

Casa isolada

Vivenda familiar

ativo

Vivenda familiar 39, Rue de Sanem, Ehlerange, Sanem

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