Prédio para Venda

GiGa Immobilière vous propose à la vente un immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé au cœur de Differdange.
Cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d’investissement, tant pour un projet locatif que pour une exploitation mixte (commerciale et résidentielle).

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Un café avec espace d’accueil et cuisine, permettant une activité de petite restauration
Un commerce attenant, idéal pour une activité indépendante ou pour la location

1er étage :
Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel d’environ 95 m², comprenant 4 chambres

2ème étage :
Un second appartement, également spacieux, lumineux et fonctionnel de 95 m², avec 4 chambres ( à renover)

3ème étage :
Un grenier.
Informations complémentaires :
Le café, le commerce ainsi que l’appartement du 1er étage sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat
L’agencement permet le développement d’un concept de café avec petite restauration

Prix de vente : 798.000 €

Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs.

Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite, veuillez contacter
M. Romain Garnie au +352 621 392 838.

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Nous recherchons en permanence pour nos clients solvables : appartements, maisons et terrains à bâtir.

Estimation gratuite !
Si vous disposez d’un bien à vendre ou à louer, je me tiens à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout mon savoir-faire afin d’assurer une commercialisation rapide et professionnelle de votre propriété.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:956920K0xee8594a3-246c-11f1-ae0b-42010a840a17