Vivenda familiar Venda, Kirschnaumen

Située sur le secteur de Évendorff, à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison à usage d'habitation de type F5 développe environ 125 m² habitables et représente avec ses multiples dépendances une opportunité rare à fort potentiel de rénovation et d'aménagement.

Implantée sur une parcelle de 2 ares 71, la propriété se distingue par ses volumes annexes exceptionnels, avec notamment environ 300 m² de grange, offrant de multiples possibilités : stockage, activité, création de logements supplémentaires ou projet mixte selon les autorisations en vigueur.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau, formant une base existante à repenser dans le cadre d'une rénovation globale. À l'étage, un palier dessert trois chambres à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle de bains, bureau ou dressing.

Les combles offrent un espace aménageable d'environ 75 m², constituant un véritable levier d'agrandissement et de valorisation du bien.

En complément, la propriété dispose d'un petit local commercial, pouvant facilement être transformé en garage ou en espace annexe selon les besoins.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une opération de transformation plus ambitieuse, dans un secteur recherché à proximité immédiate du Luxembourg.

A SAISIR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:37124-60231893