Vivenda plurifamiliar 175 m², para restauro, Longwy

3G Immo Lambermont vous présente, à Longwy-Bas, en Exclusivité une MAISON DE MAITRE à rénover possédant un potentiel énorme : actuellement 170m² habitables possibilité de 250m² habitables avec l’aménagement du grenier ! Cette maison jumelée (3 façades) est élevée sur un sous-sol complet de 80m² (avec garage).

Le rez-de-chaussée se compose d’un couloir d’entrée distribuant un superbe séjour de 42m² avec sa cheminée, ses nombreuses fenêtres et ses moulures au plafond, une cuisine et une salle repas (24m²) donnant sur la terrasse et un Wc.
Au premier niveau, nous retrouvons 4 chambres (de 10,5 à 21m²) et 1 dressing, une salle d’eau et un Wc séparé.
Le dernier étage comprend 2 greniers (12 et 70m²) avec une hauteur permettant un bel aménagement.
Le sous-sol quant à lui est composé de 2 caves, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage de 25m².

En ce qui concerne les pièces de vie, nous y retrouvons les archétypes des maisons de Maitre avec plafonds à 2,90m, moulures, parquet chêne etc

Cette demeure est construite sur un terrain de 150m², ne possède pas de jardin mais une grande terrasse de plus de 30m² ! Emplacement stratégique avec la gare, les bus et le centre-ville à quelques pas et les frontières luxembourgeoises et belges à 5 minutes !

D’un point de vue technique et de travaux, cette maison très saine est à rénover, elle est chauffée au gaz avec une chaudière de 2010, les huisseries sont en DV Alu anciennes, l’électricité est à reprendre et la toiture devrait être remaniée.

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Grégory : 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Reference agence: LU:6981245K102x3b264a2c-236d-11f1-ae0b-42010a840a1