Vivenda familiar 262 m², nova, Kaundorf, Lac de la Haute Sûre

CMD Immobilière vous propose cette Superbe maison contemporaine 3 façades construit en 2021
Découvrez cette magnifique maison moderne et lumineuse, libre de trois côtés, située sur un terrain de 4a70ca au sein de la Cité an der Uecht à Kaundorf, dans un environnement résidentiel calme et agréable.

Offrant une surface habitable de 262 m² et une surface totale d’environ 319 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité.
Distribution des espaces

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant
Grand garage pour deux voitures
WC séparé
Bureau avec espace de rangement (idéal pour le télétravail)
Local technique / cave

1er étage :
Hall de distribution
Magnifique espace de vie ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée
Accès direct à la terrasse et au jardin
Grande buanderie fonctionnelle

2e étage :
Hall de nuit
Suite parentale avec dressing et salle de bains
Deux chambres à coucher
Salle de douche

3e étage :
Grand living / salle de loisirs offrant de nombreuses possibilités (salle TV, salle de jeux, espace détente…)
Deux chambres supplémentaires
Salle de douche
Équipements et prestations

La maison bénéficie de technologies modernes et performantes assurant confort et efficacité énergétique :
Chauffage au sol
Pompe à chaleur géothermique
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Panneaux photovoltaïques
Réservoir d’eau de pluie de 7.500 litres
Système d’alarme
Plusieurs emplacements de parking extérieurs

Équipements supplémentaires :
Pergola bioclimatique ouvrable et fermable avec protections latérales
Aspirateur centralisé
Panneaux acoustiques
Stores électriques avec système domotique
Moustiquaires
Vidéophone
Un avantage financier important

Grâce aux panneaux photovoltaïques et à la récupération d’eau de pluie, la maison bénéficie de charges annuelles très faibles :
Moins de 3.000 € par an pour l’électricité et l’eau, ce qui représente un avantage économique considérable pour une maison de cette taille.

Situation idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités :
Commerces à Pommerloch et Wiltz à environ 8 km
Accès facile aux transports en commun
Environnement verdoyant et paisible
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort moderne et qualité de vie.
Sale Details
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 4.7 ares
Reference agence: LU:8304874K101xa167c75d-22eb-11f1-ae0b-42010a840a1