Vivenda familiar 140 m², Ville Haute, Luxemburgo

Situada na Montée Saint-Crépin, esta espaçosa casa para renovar, com cerca de 160 m² de área útil num terreno de aproximadamente 1 200 m², beneficia de uma localização residencial privilegiada, afastada das principais artérias, num bairro tranquilo e arborizado, nas imediações do centro da cidade do Luxemburgo.

A configuração atual é composta, no rés-do-chão, por espaços técnicos, uma lavandaria, um WC e dois lugares de estacionamento (um interior e dois exteriores). O 1.º andar alberga uma cozinha, uma sala de jantar e uma sala de estar dupla com volumes generosos, enquanto o 2.º andar oferece três quartos amplos, bem como uma casa de banho equipada.

A localização do imóvel numa rua pouco movimentada, rodeado por um ambiente verde e residencial, constitui uma verdadeira mais-valia, mantendo-se a poucos minutos das escolas, dos serviços e das linhas de transporte que permitem chegar rapidamente ao centro de Luxemburgo, a Kirchberg ou à estação ferroviária.

O terreno apresenta também a possibilidade de parcelamento e a parte lateral tem potencial de construção adicional (sujeito a autorizações administrativas), o que representa um valor acrescentado não negligenciável (reforça o potencial de valorização). As possibilidades de renovação são múltiplas e permitem adaptar a casa a diferentes projetos, quer se trate de uma residência familiar principal ou de um investimento de forte valor acrescentado.

Esta localização, que combina tranquilidade, proximidade urbana e perspetivas de otimização do imóvel, torna-a uma oportunidade rara no mercado atual. Esta moradia unifamiliar espaçosa e bem localizada atingirá um valor de mercado significativo após a renovação, justificando assim o investimento necessário.

Para qualquer informação adicional ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos através do número 26 26 40 ou por e-mail para immoneuf@pt.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Surface du terrain: 12.15 ares
Reference agence: E3P:2046-2234928