Vivenda familiar 216 m², Soleuvre, Sanem

FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Soleuvre.

Construite en 1967, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations régulières depuis 1991 jusqu’en 2025, offrant aujourd’hui un bien entretenu et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Implantée sur un terrain bénéficiant d’un bon ensoleillement, la propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs agréables, dont deux terrasses, dont l’une équipée d’une marquise électrique, ainsi qu’un jardin accessible depuis le niveau inférieur.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
Un hall d’entrée distribue les différentes pièces de vie.
À gauche, un salon lumineux situé à l’avant de la maison.
À droite, une salle à manger, également orientée vers l’avant, offrant un espace convivial pour les repas.
À l’arrière, la cuisine séparée bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte par une marquise, idéale pour profiter de l’extérieur.
Toujours à l’arrière se trouvent :
une chambre
une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC
Depuis la cuisine, un escalier mène à l’étage.

Étage – combles aménagés
Les combles ont été aménagés et offrent un hall de distribution desservant deux chambres sous mansarde de belle taille, pouvant convenir parfaitement comme chambres, bureau ou espace loisirs.

Sous-sol
Le niveau inférieur comprend :
une grande pièce polyvalente avec accès direct à la terrasse et au jardin
une chambre supplémentaire
un grand garage pour une voiture avec espace de stockage
un espace comprenant douche et WC accessible depuis le garage
une pièce technique avec système de chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2014) et espace buanderie
Extérieurs et stationnement

La propriété dispose :
d’un grand garage
de deux place de stationnement devant le garage
Les terrasses et le jardin offrent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

Travaux et améliorations réalisés
La maison a fait l’objet de nombreux travaux au fil des années, notamment :
remplacement des fenêtres et portes-fenêtres
isolation et renouvellement complet de la toiture en ardoises
isolation de façade
aménagement des combles
installation de marquises électriques
rénovation des terrasses
remplacement de plusieurs fenêtres en triple vitrage avec volets électriques
remplacement de la chaudière à gaz
rénovation des revêtements de sol à l’étage
installation d’un système d’alarme
diverses améliorations intérieures récentes
Ces travaux témoignent d’un entretien régulier et sérieux de la maison.

Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille recherchant un bien avec plusieurs chambres, des espaces extérieurs agréables et un potentiel d’aménagement, dans un environnement résidentiel apprécié à Soleuvre. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 4.48 ares
Reference agence: APM:1364-86819998