Vivenda familiar 270 m², Strassen

Belle maison jumelée très lumineuse de 270m2 avec 4 chambres à coucher, 1 grande chambre supplémentaire ou hobby room de 70 m2, 2 salles de bains, 2 WC séparés, grand living avec cheminée de 41 m2, grande cuisine équipée neuve avec coin repas donnant sur une terrasse et jardin. Cette maison qui se trouve dans un quartier très calme de Strassen au 21, rue des Lilas dispose aussi d'un garage pour 3 voitures, 2 emplacements extérieurs, cave et buanderie.

*** DISPONIBILITE : 15 Juin 2026 ***

Points forts :

- Quartier calme
- Maison très spacieuse et lumineuse
- Grande cuisine équipée séparée NEUVE avec coin repas et avec accès sur terrasse
- 4 grandes chambres à coucher
- 2 salles de bains plus 2 WC séparé
- Hobby room de 70m2
- Garage pour 3 voitures
- à proximité de tous commerces, restaurants et écoles,
- proche des transports en commun
- A proximité de l'Ecole Européenne II et du Lycée de Mamer
- Accès direct au réseau autoroutier

Disposition :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Living avec feu ouvert (40m2)
- Grande cuisine équipée séparée avec coin repas et avec accès sur terrasse
- WC séparé
- Terrasse
- Jardin
- Débarras

1er étage :

- 1 grande chambre parentale avec salle de bains en suite
- 3 chambres à coucher dont 2 donnent sur une grande terrasse à l'arrière de la maison
- 1 salle de bains
- WC séparé
- Balcon

2ème étage :

- 1 hobby room (70m2)

Sous-sol :

- Cave
- Buanderie
- Chaufferie
- Garage pour 3 voitures
- Terrasse couverte

Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail.

Garantie locative 2 mois de loyer.

Situation :

La maison est idéalement située dans un quartier très calme de Strassen, au 21, rue des Lilas:

- à proximité de tous commerces et restaurants
- à proximité du réseau autoroutier
- Arrêt de bus à 100 mètres (lignes directes vers Lux-centre et Lux-Kirchberg)

En voiture :
- à 10 minutes du Limpertsberg (via Reckenthal / Rollingergrund)
- à 15 minutes de Lux-centre (via Route d'Arlon)
- à 3 minutes du réseau autoroutier (Lux-Arlon)
- à 7 minutes de l'Ecole Européenne II et Lycée de Mamer
- à 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via autoroute)
- à proximité de la nature et forêts (forêts de Bridel et Bambesch à 5 minutes).

A pied :
- à quelques minutes de crèches et des écoles primaires et maternelles de Strassen

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 4680.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 9900.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:25927-3548