Duplex 14, Rue Klengliller, Mamer Localité, Mamer

+++ Projeto pré-financiado +++

O Groupe Iris Immobilier SA tem o prazer de apresentar o seu último projeto imobiliário para venda na rue Klengliller em Mamer.

A poucos quilómetros da cidade do Luxemburgo, a comuna de Mamer oferece um ambiente de vida privilegiado, combinando tranquilidade, vegetação e proximidade imediata de todas as comodidades (escolas, lojas, transportes e auto-estradas). Um local ideal para as pessoas que procuram paz e sossego, mantendo-se perto da capital.

Com uma arquitetura elegante e contemporânea, este empreendimento é composto por duas moradias bifamiliares, cada uma com um apartamento de jardim e um duplex.

Cada propriedade oferece uma área de habitação generosa que varia entre 98 m² e 136 m², com 2 a 4 quartos e uma bela área de estar em plano aberto. As grandes janelas panorâmicas proporcionam muita luz natural e acesso direto a um terraço privado, criando um ambiente agradável e de convívio.

Casa à esquerda - Duplex/Penthouse

Área de habitação: aprox. 135,50 m²

Esta propriedade é composta da seguinte forma:

- 1 hall de entrada

- 1 sala de estar espaçosa com cozinha e sala de jantar em plano aberto

- 4 quartos de dormir

- 2 casas de banho

- 2 casas de banho separadas

- 1 arrecadação

- 3 terraços de 15 m² e 25 m² respetivamente

- 1 adega

- 2 lugares de estacionamento cobertos

- 1 elevador com acesso direto ao apartamento e que serve o primeiro andar

Os equipamentos foram cuidadosamente selecionados para proporcionar um conforto ótimo e uma excelente eficiência energética. As casas estão equipadas com :

- Vidros triplos

- Aquecimento por piso radiante

- Ventilação mecânica controlada (VMC)

Um lugar de estacionamento interior está incluído para uma maior comodidade quotidiana.

Está disponível um caderno de encargos pormenorizado para garantir um acabamento da mais alta qualidade.

O preço de venda é fixo e garantido, com IVA a 3% (sujeito a condições) ou 17% para investidores.

Contacto
Para mais informações ou para receber a documentação completa do projeto:

Groupe Iris Immobilier SA - Pedro Lopes
(+352) 28 66 65 28
pl@groupeiris.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: APM:1219-86820976