Apartamento T2 14, Rue Klengliller, Mamer Localité, Mamer

+++ Projeto pré-financiado +++

O Groupe Iris Immobilier SA tem o prazer de apresentar o seu último projeto imobiliário para venda na rue Klengliller em Mamer.

A poucos quilómetros da cidade do Luxemburgo, o município de Mamer oferece um ambiente de vida privilegiado, combinando tranquilidade, vegetação e proximidade imediata de todas as comodidades (escolas, lojas, transportes e auto-estradas). Uma localização ideal para as pessoas que procuram paz e sossego, mantendo-se ao mesmo tempo perto da capital.

Com uma arquitetura elegante e contemporânea, este empreendimento é composto por duas moradias bifamiliares, cada uma com um apartamento de jardim e um duplex.

Cada propriedade oferece uma área de habitação generosa que varia entre 98 m² e 136 m², com 2 a 4 quartos e uma bela área de estar em plano aberto. As grandes janelas panorâmicas proporcionam muita luz natural e acesso direto a um terraço privado, criando um ambiente agradável e de convívio.

Casa à esquerda - Apartamento com jardim

Área de habitação: aprox. 100,23 m²

Este imóvel é composto da seguinte forma:

- 1 hall de entrada

- 1 sala de estar espaçosa com cozinha e sala de jantar em plano aberto

- 2 quartos de dormir

- 1 casa de banho com duche

- 1 WC separado

- 1 quarto de arrumação

- 1 terraço de 20,42 m²

- 1 jardim de cerca de 175,48 m²

- 1 adega

- 1 lugar de estacionamento interior

- 1 campo exterior

As instalações foram cuidadosamente selecionadas para oferecer um conforto ótimo e uma excelente eficiência energética. As casas estão equipadas com :

- Vidros triplos

- Aquecimento por piso radiante

- Ventilação mecânica controlada (VMC)

Um lugar de estacionamento interior está incluído para uma maior comodidade quotidiana.

Está disponível um caderno de encargos pormenorizado para garantir um acabamento da mais alta qualidade.

O preço de venda é fixo e garantido, com IVA a 3% (sujeito a condições) ou 17% para investidores.

Contacto
Para mais informações ou para receber a documentação completa do projeto:

Groupe Iris Immobilier SA - Pedro Lopes
(+352) 28 66 65 28
pl@groupeiris.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: APM:1219-86820732