Duplex Rue d'Ehlerange, Bruch, Esch-sur-Alzette

*** UMA VERDADEIRA JÓIA *** A Argamo Real Estate Agency apresenta em exclusivo este magnífico duplex de alto padrão, localizado num pequeno condomínio com apenas duas frações, oferecendo um ambiente residencial tranquilo e privilegiado. Com uma área de aproximadamente 120 m², este excepcional imóvel impressiona pelos seus acabamentos de luxo, mobiliário por medida e ambiente moderno e elegante. O duplex, localizado no 1º e 2º pisos, é composto por: Primeiro piso: Hall de entrada, WC, cozinha totalmente equipada integrada numa espaçosa sala de estar/jantar com acesso a uma pequena varanda. Segundo piso: Hall de entrada, casa de banho com duche, dois quartos com acesso a um terraço privado e uma suite principal com casa de banho com duche e banheira, também com acesso a um segundo terraço de aproximadamente 10 m². Dois lugares de estacionamento, áreas exteriores diferenciadas e um amplo armazém de aproximadamente 30 m² no subsolo completam este imóvel. Características do imóvel: • Construído em 2019 • Classificação energética B • Vidros triplos • Estores elétricos • Aquecimento de pavimento • Portas com dobradiças ocultas que vão até ao teto • Mobiliário feito à medida. A residência beneficia de uma localização ideal, nas imediações de escolas, creches, restaurantes, lojas e supermercados. Fica também a poucos passos do Lycée Guillaume Kroll (LGK) e do principal acesso à autoestrada, proporcionando um acesso rápido à cidade do Luxemburgo e às zonas económicas do sul do país. Para mais informações, não hesite em contactar-nos através do telefone +352 26 37 08 94. Detalhes da venda: - Taxas mensais: 250,00 € - Isolamento térmico: B. Referência da agência: LU:32997K204x6063b54a-1e26-11f1-ae0b-42010a840a17