Apartamento T2 10, Rue de l'Eglise, Pétange Localité, Pétange

Apartamento exclusivo renovado para venda em Pétange, situado na rue de l'Église, numa residência com elevador construída em 1972 e composta por apenas 12 lotes. Este apartamento oferece cerca de 82 m² de área habitacional e está localizado no 3º andar, proporcionando uma disposição funcional e equilibrada que é igualmente adequada para uma compra como residência principal ou um investimento imobiliário residencial no Luxemburgo.

O apartamento sofreu uma renovação completa em 2022, com uma atualização técnica global que incluiu uma nova betonilha, um sistema de aquecimento completamente novo, novos revestimentos para o chão, bem como a instalação de uma cozinha equipada e a criação de uma nova casa de banho. Não são necessárias quaisquer obras. A propriedade está disponível imediatamente, um critério fundamental no atual mercado imobiliário em Pétange e, mais amplamente, no sul do Luxemburgo.

A disposição interior é clara e racional. O hall de entrada conduz a um espaço aberto com sala de estar, sala de jantar e cozinha, formando um conjunto luminoso e coerente. Este espaço dá acesso direto à varanda, proporcionando um prolongamento natural do espaço habitacional. A área de dormir é composta por 2 quartos, incluindo um quarto principal com acesso direto à varanda. Uma casa de banho moderna, um WC separado e uma arrecadação completam a disposição, proporcionando conforto para o uso quotidiano sem perda de área útil.

O apartamento dispõe ainda de uma garagem fechada e de uma adega privada. Estes anexos são uma verdadeira vantagem em Pétange, tanto para uso pessoal como para valorizar o imóvel a longo prazo, embora a Rue de l'Église já disponha de um parque de estacionamento nas imediações.

A localização é um fator determinante do valor do imóvel. Situado no coração de Pétange, num ambiente tranquilo, o apartamento está próximo do comércio, das escolas, dos transportes públicos e das grandes vias. Esta localização oferece um equilíbrio procurado entre acessibilidade, estabilidade residencial e qualidade de vida, critérios essenciais para uma compra segura de um imóvel.

Este apartamento destina-se a compradores que procuram um imóvel renovado, sem incertezas técnicas, numa comunidade dinâmica do sul do Luxemburgo, com uma abordagem racional de compra orientada para a sustentabilidade, a utilização real e a consistência do património. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Cobranças mensais: 279.00 €
- Classe de protecção térmica: H

Reference agence: APM:12416564-86509073