Vivenda familiar 99 m², Oberkorn, Differdange

Charmante maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme et familial de Differdange-Fousbann.

Elle se compose comme suit :
- Hall d'entrée (+/-1.42m²),
- Cuisine équipée (+/-11,52m²) ouverte sur le salon (+/-13.80m²),
- Au 1er étage : une grande chambre (+/- 13,50m²) et une chambre d’enfant ou bureau (+/-10,60m²) avec accès direct aux combles
- Au 2e étage: Grenier aménageable offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire spacieuse (+/-16.50m²)

Le sous-sol a été partiellement rénové et comprend :
- Une salle de douche moderne avec WC (+/-3.06m²)
- Un grand hall avec du rangement sous l'escalier (+/-7,80m²)
- Une cave/buanderie/local technique (+/- 10.79m²)
- sortie directe vers la terrasse et le jardin

Le grand jardin, véritable havre de paix, dispose d’un accès privé à un parc pour enfants, parfait pour les familles.

Description technique des rénovations et de l'état du bien :

Menuiseries extérieures
• Fenêtres en double vitrage avec châssis PVC, installées en partie dans les années 1990
• 2 Velux au grenier remplacés en 2024

Portes:
• Portes remplacées récemment (intérieures et/ou extérieures)

Cuisine:
• Plan de travail en pierre naturelle (granit)

Isolation:
• Isolation de la toiture réalisée en laine de verre, épaisseur env. 10 cm

Chauffage:
• Chaudière installée en 2017
• Dernier entretien effectué en 2025

Façade:
• Façade avant repeinte en 2018

Salle de douche:
• Salle de douche située au sous-sol, entièrement rénovée en 2018

Électricité:
• Installation électrique refaite au début des années 2000

Travaux récents:
• Travaux de rénovation complémentaires réalisés par le propriétaire actuel en 2024

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Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:1165-86726648