Vivenda familiar 183 m², Hettange-Grande

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER
Située sur la commune de Hettange-Grande, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et à seulement 5 minutes de la gare, cette belle villa construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et verdure.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 14 ares, cette propriété développe environ 183 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de très beaux volumes et une luminosité agréable.
Rez-de-chaussée
Vous découvrirez un vaste et élégant hall d’entrée desservant :

un superbe salon salle à manger lumineux, avec accès direct de plain-pied au jardin

Un second séjour avec cheminee,

une grande terrasse périphérique d’environ 70 m², idéale pour profiter des beaux jours

une belle cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse

une chambre confortable

une salle de bain

un WC indépendant

Étage
Un magnifique escalier mène à l’étage comprenant :

trois très grandes chambres

une seconde grande salle de bain

un WC indépendant

deux greniers offrant de beaux espaces de rangement

Sous-sol
Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend :

un garage double avec porte motorisée permettant d’accueillir deux véhicules

deux grandes pièces polyvalentes

une salle de jeux

une pièce pouvant faire office de stockage

une cuisine d’été avec accès direct au jardin

Extérieurs
Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un environnement calme et verdoyant. Une cour avec portail électrique permet également de stationner jusqu’à 4 véhicules supplémentaires.
Confort et équipements

Chauffage au gaz

Production d’eau chaude par ballon d’environ 300 litres

Toiture récemment refaite

Fenêtres PVC double vitrage

Volets électriques au rez-de-chaussée

Informations complémentaires

Classe énergétique : D

Taxe foncière : 2 177 € / an

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX :
Prix : 549 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Open Immobilier Thionville
M. Ulas
Portable: 06 63 17 75 42
Fixe: 03 82 54 73 57
Email: ulas@open57.fr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D
- Surface du terrain: 1400 ares
Reference agence: HK:16929-4627