Vivenda familiar 112 m², Serémange-Erzange

L’agence Meier Muckensturm, experte du marché immobilier depuis 2011, a le plaisir de vous présenter cette maison située à Serémange-Erzange, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Thionville et le Luxembourg.

Implantée sur un terrain de 508 m², cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une belle opportunité pour un projet d’acquisition avec travaux de rafraîchissement.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine de 6,2 m²
Un séjour de 17 m²
Un second séjour ou salon de 13,9 m²
Une salle de bain de 6,2 m²

À l’étage :

Une chambre mansardée de 24,4 m²
Une chambre de 17 m²
Une chambre de 14,1 m²

Le sous-sol comprend une cave d’une superficie totale de 57,3 m², offrant un espace de stockage important.

À l’extérieur, la maison dispose d’un abri permettant de stationner un véhicule. Le terrain de 508 m² offre un agréable espace extérieur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de moderniser et d’aménager la maison selon leurs envies.

La maison bénéficie d’une situation pratique à proximité des commerces, écoles, transports en commun et services du centre de Serémange-Erzange. Les accès rapides vers Thionville, Hayange et les axes autoroutiers facilitent également les déplacements vers le Luxembourg.

DPE : E (303 kWh/m²/an)
GES : E (66 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 670 € et 3 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contactez Julien Schubnel au +352 691 243 390 ou par email à julien@meiermuckensturm.lu pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11569-86805480