Vivenda familiar 115 m², Cosnes-et-Romain

Situada na prestigiada cidade de Cosnes-et-Romain, numa zona residencial tranquila e desejável, esta magnífica moradia isolada irá encantá-lo com a sua amplitude, luminosidade e ambiente privilegiado, estando ainda perto de comodidades, escolas e das principais vias de acesso ao Luxemburgo e a Longwy. A STI Promotion apresenta com exclusividade este raro imóvel , totalmente pronto para morar e sem necessidade de obras, constituindo assim uma oportunidade ideal para uma família ou trabalhadores transfronteiriços que desejam se estabelecer em um ambiente de vida confortável, funcional e acolhedor. Com uma área habitável de aproximadamente 115 m2, complementada por 51 m2 de espaço adicional, esta casa está construída num terreno de 781 m2, oferecendo um belo espaço exterior com piscina aquecida, perfeito para desfrutar de dias ensolarados com total privacidade e partilhar momentos especiais com a família ou amigos. No piso térreo, você encontrará uma entrada acolhedora que leva a uma área de estar iluminada, composta por uma sala de estar convidativa e uma cozinha americana totalmente equipada, com acesso direto ao terraço e ao jardim com piscina, criando assim um espaço de convivência interno/externo particularmente agradável e desejado. O mezanino abriga dois quartos confortáveis, um escritório ideal para teletrabalho ou como quarto infantil, um lavabo separado e um banheiro com banheira e vaso sanitário, oferecendo uma planta prática e funcional para o dia a dia. O sótão foi transformado em uma magnífica suíte master com banheiro privativo e closet adjacente, oferecendo um espaço verdadeiramente independente e íntimo para os pais, propício à paz e ao conforto. Anexos e equipamentos A casa também possui garagem, lavanderia e dois depósitos adicionais, ideais para armazenamento ou para a criação de espaços de lazer, além de um sistema de aquecimento elétrico com radiadores e piso aquecido no térreo, garantindo conforto térmico ideal em todas as estações do ano. O jardim, cuidadosamente projetado, conta com uma piscina aquecida, perfeita para desfrutar plenamente de momentos de relaxamento. Uma propriedade rara na região, perfeitamente conservada, sem necessidade de obras, pronta para receber seus futuros proprietários! Informações práticas Preço: € 525.000 (Taxas a pagar pelo vendedor) Data do diagnóstico: 05/11/2025 Custo anual estimado de energia para uso padrão: entre € 2.140 e € 2.950/ano (preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023). Consumo de energia primária: 247 kWh/m2/ano Para obter mais informações sobre os potenciais riscos deste imóvel, consulte o site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Não perca esta oportunidade exclusiva: entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e descobrir a casa dos seus sonhos . Imóveis com piscina em Cosnes-et-Romain são raros, seja um dos primeiros a visitá-lo hoje mesmo ligando para 06.07.40.20.28 ou enviando um e-mail para mylene@stipromotion.fr para agendar uma visita sem demora e imagine-se em sua futura casa! STI Promotion: Seu especialista em imóveis em Tiercelet e arredores (compra, venda e aluguel). RCS Briey no 898375860000019.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B
- Surface du terrain: 791 ares
Reference agence: HK:11402504-1617