Vivenda familiar 166 m², Morfontaine

Você sonha com um espaço habitacional que combine autenticidade, conforto moderno e tranquilidade ' Exclusivamente, a STI Promotion oferece esta encantadora casa de aldeia, geminada em ambos os lados , cuidadosamente renovada, com aproximadamente 166 m2 de área habitável num terreno vedado e arborizado de 913 m2 , num ambiente tranquilo e procurado, nas imediações de comodidades e das fronteiras do Luxemburgo. Desde o momento em que você entra, será cativado pelo aconchego dos materiais e pela atmosfera acolhedora . O térreo oferece um belo e luminoso espaço de 48 m2 com sala de estar, sala de jantar e cozinha americana planejada , ideal para passar momentos agradáveis com a família e os amigos. O acesso direto ao terraço e ao jardim permite que você desfrute de um espaço privativo ao ar livre , perfeito para dias ensolarados. Este andar também inclui um banheiro com banheira e vaso sanitário , além de uma área de lavanderia funcional . No andar superior, a área de dormir compreende quatro quartos espaçosos , incluindo uma suíte master com banheiro privativo , oferecendo conforto e privacidade. A distribuição harmoniosa permite que todos desfrutem do seu próprio espaço em um ambiente acolhedor e convidativo. O porão completa esta propriedade com uma garagem (ideal para motocicletas ou armazenamento), uma adega e uma oficina , oferecendo inúmeras possibilidades de armazenamento ou desenvolvimento. Lá fora, você poderá desfrutar de um jardim arborizado, tranquilo e privativo , perfeito para relaxar ou receber pessoas queridas para uma refeição ao ar livre. Em termos de conforto, a casa está equipada com um fogão a pellets de alto desempenho e econômico , garantindo boa eficiência energética (classificação energética C) . A renovação preservou com sucesso o charme da estrutura original , integrando comodidades e funcionalidades modernas , tornando esta casa uma verdadeira joia . Próxima a escolas, lojas e estradas principais , esta propriedade é ideal para uma família que deseja se estabelecer em um ambiente agradável , perto de Luxemburgo, desfrutando da paz e tranquilidade de uma vila da Lorena. Uma oportunidade rara que você não pode perder! Informações práticas Preço: € 299.000 (Taxas a pagar pelo vendedor) Data do diagnóstico: 05/11/2025 Custo anual estimado de energia para uso padrão: entre € 1.810 e € 2.480/ano (preços médios de energia indexados a partir de 1º de janeiro de 2021). Consumo de energia primária: 127 kWh/m2/ano Para obter mais informações sobre os potenciais riscos deste imóvel, consulte o site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Este imóvel raro combina uma localização estratégica com quartos espaçosos ! Contacte-nos hoje mesmo pelo telefone +33 6 07 40 20 28 ou por email para mylene@stipromotion.fr para agendar uma visita privada! Promoção STI' Seu especialista em imóveis em Tiercelet e arredores (compra, venda, aluguel) RCS Briey nº 898375860000019
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A
- Surface du terrain: 913 ares
Reference agence: HK:11402504-1433