Apartamento T2 terceiro andar, Tiercelet

****** COMPROMISSO *****
A STI Promotion convida você a descobrir com exclusividade este magnífico apartamento de 3 quartos com 91 m2 (75 m2 segundo a Lei Carrez), localizado no último andar de um pequeno condomínio totalmente reformado em Tiercelet, que combina modernidade, conforto e requinte, oferecendo um ambiente luminoso e elegante, perfeito para famílias ou casais que procuram um imóvel pronto para morar. Desde o momento em que entra, você será cativado por um hall espaçoso e luminoso , que conduz a uma generosa sala de estar banhada por luz natural e projetada para combinar funcionalidade e estética . A cozinha americana de alto padrão, totalmente equipada e com ilha central, mescla design contemporâneo e materiais de qualidade, criando um espaço acolhedor ideal para cozinhar e receber amigos, com acesso a um terraço de 15 m2 , perfeito para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. A área de dormir oferece dois quartos elegantes , um deles com um closet projetado sob medida , além de um banheiro moderno com chuveiro e banheira , e uma bancada dupla de alta qualidade , concebida para combinar conforto e requinte para o uso diário. Um lavabo separado completa a planta de forma funcional. As características deste imóvel refletem uma atenção aos detalhes e uma qualidade impecável : aquecimento a gás com caldeira individual , materiais nobres, acabamentos requintados e design contemporâneo. Em relação ao estacionamento, você terá à sua disposição uma garagem privativa fechada e uma vaga de estacionamento externa , e as taxas de condomínio estimadas permanecem muito baixas (200 € por ano) , para um conforto ideal sem restrições. Idealmente localizado perto de comodidades, escolas e vias de acesso ao Luxemburgo e à Bélgica , este apartamento oferece um ambiente de vida tranquilo, luminoso e sofisticado, pronto para acolher os seus projetos. Uma raridade na região, que combina comodidades de alto padrão, conforto e uma localização privilegiada , imperdível para quem busca um apartamento moderno e elegante em Tiercelet. Informações adicionais: Preço: € 290.000 (Taxas a pagar pelo vendedor) Data do diagnóstico: 10/07/2025 Custo anual estimado de energia para uso padrão: entre € 960 e € 1.340/ano (preços indexados a 2023) Consumo de energia primária: 127 kWh/m2/ano Para obter mais informações sobre os potenciais riscos deste imóvel, consulte o site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Uma propriedade tão rara quanto elegante, que certamente atrairá os amantes de espaços abertos, acabamentos requintados e muita luminosidade! Contacte Mylène FOURY pelo telefone 06.07.40.20.28 ou por email no endereço mylene@stipromotion.fr sem demora para agendar uma visita privada! Promoção STI' Especialistas em imóveis em Tiercelet e arredores. Seu parceiro para comprar, vender e alugar. RCS Briey no 898375860000019.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: C

Reference agence: HK:11402504-1488