Vivenda familiar 130 m², Viviers-sur-Chiers

Situada na encantadora vila de Viviers-sur-Chiers , no coração de um ambiente tranquilo e verdejante, a STI Promotion apresenta com exclusividade esta magnífica casa geminada , completamente renovada com muito bom gosto. Você se encantará com seus cômodos espaçosos, a abundante luz natural e os acabamentos de alta qualidade. Com 130 m2 de área habitável e nada menos que 135 m2 de dependências externas (garagem e galpão anexos), a casa está construída em um terreno de 12 acres totalmente cercado , sem vizinhos que possam ver de perto um verdadeiro refúgio de paz para os amantes da natureza! No piso térreo , você encontrará uma entrada espaçosa e iluminada , uma lavanderia funcional , um escritório ideal para teletrabalho (ou um quarto adicional, dependendo das suas necessidades), além de um lavabo separado . No andar superior , o hall de entrada dá acesso a uma bela e acolhedora sala de estar com cozinha americana equipada , proporcionando acesso direto a dois amplos terraços, ideais para receber convidados e aproveitar os dias ensolarados, bem como ao jardim privativo e isolado . Uma suíte master também está localizada neste andar, completa com um banheiro moderno e um closet projetado sob medida para o máximo conforto. O sótão convertido , localizado no segundo andar, abriga um charmoso quarto , além de um banheiro adicional com vaso sanitário , oferecendo uma área aconchegante para dormir para crianças, hóspedes ou para atividades extras. Quanto às dependências externas, você poderá usufruir de uma garagem de 45 m2 para estacionamento ou projetos de bricolagem, bem como um galpão anexo de 90 m2 , perfeito para armazenamento, oficina ou qualquer outro projeto pessoal ou profissional. O imóvel está equipado com um sistema de aquecimento eficiente através de uma bomba de calor , complementado por uma lareira a lenha , garantindo conforto térmico e economia de energia. As vantagens deste imóvel: Sem necessidade de obras: casa completamente renovada e decorada com bom gosto. Ambiente tranquilo e arborizado, sem vizinhos que possam ver diretamente. Terraços, jardim, garagem, galpão: uma propriedade completa, rara na região. Ideal para uma família ou para um projeto que combine vida privada e atividade independente. Localizada em Viviers-sur-Chiers , uma cidade encantadora que oferece um ambiente de vida agradável, perto de comodidades e escolas, e ao mesmo tempo rodeada pela natureza. Uma raridade, não perca! Informações práticas: Preço: 295.000'* * As taxas são pagas pelo vendedor. Consumo de energia: 234 kWh/m2/ano Custo estimado de energia: entre € 2.180 e € 3.010 por ano (indexado aos anos de 2021, 2022 e 2023, incluindo assinaturas). Data do diagnóstico: 10/09/2024 Para obter mais informações sobre os potenciais riscos associados a este imóvel, visite www.georiscos.gouv.fr . Ligue já para 06.07.40.20.28 ou 03.72.61.19.92 para agendar sua visita particular e se encantar com esta casa irresistível! Promoção STI' Especialistas em imóveis em Tiercelet e arredores. Seu parceiro para comprar, vender e alugar. RCS Briey no 898375860000019.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B
- Surface du terrain: 1258 ares
Reference agence: HK:11402504-1212