Vivenda familiar 90 m², Villerupt

Descubra esta agradável casa térrea com aproximadamente 90 m2 de área útil, situada num terreno cercado e arborizado de 348 m2! Localizada na tranquila e procurada zona de Cantebonne, em Villerupt, beneficia de uma localização privilegiada a poucos minutos da fronteira com o Luxemburgo. Este imóvel, que necessita de obras de renovação e modernização , oferece um grande potencial e permitirá aos seus futuros proprietários repensar os espaços de acordo com os seus desejos e criar um interior à medida. Você encontrará um hall de entrada com espaço para armazenamento, uma sala de estar espaçosa e iluminada de aproximadamente 34 m2 , com acesso direto ao terraço e ao jardim um espaço ideal para receber amigos e familiares e compartilhar momentos maravilhosos. A cozinha independente e funcional pode ser facilmente integrada à sala de estar, criando um ambiente contemporâneo e aberto. A área de dormir inclui três quartos confortáveis, além de um banheiro com chuveiro , um lavabo separado e uma despensa/lavanderia , que completam esta casa térrea. Para seu conforto, a casa está equipada com aquecimento individual a gás natural e também possui um galpão de jardim, ideal para armazenamento e praticidade. Situada numa zona residencial tranquila e arborizada , mas próxima de escolas, lojas, transportes e da fronteira com o Luxemburgo , esta casa representa uma verdadeira oportunidade para compradores que desejam investir numa casa térrea para renovar e restaurar ao seu antigo esplendor. Rara no mercado, esta casa térrea que precisa de reforma é imperdível! Informações práticas Preço: € 199.000 (Taxas a pagar pelo vendedor) Data do diagnóstico: 02/07/2025 Custo anual estimado de energia para uso padrão: entre € 2.850 e € 3.900/ano (preços médios indexados de energia para os anos de 2021, 2022 e 2023). Consumo de energia primária: 359 kWh/m2/ano Para obter mais informações sobre os potenciais riscos deste imóvel, consulte o site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Para agendar uma visita privada, entre em contato com Mylène FOURY na STI Promotion pelo telefone 06.07.40.20.28 ou pelo e-mail mylene@stipromotion.fr. Promoção STI' Seu especialista em imóveis em Tiercelet e arredores (compra, venda, aluguel) RCS Briey nº 898375860000019
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: F
- Surface du terrain: 348 ares
Reference agence: HK:11402504-1484