Apartamento T2 rés-do-chão, Villerupt

**SOB CONTRATO** Sonha com um apartamento funcional e agradável em uma área tranquila e procurada ' Descubra sem demora este belo apartamento de 2 quartos com 73 m2 de área útil (Lei Carrez), localizado no térreo elevado de um pequeno condomínio impecavelmente conservado com áreas verdes. Este imóvel dispõe de uma entrada acolhedora que dá para uma sala de estar luminosa, ideal para momentos de relaxamento , uma cozinha fechada e equipada que agradará aos amantes de refeições caseiras, dois quartos confortáveis e espaçosos, uma casa de banho com duche e um WC separado. Para ainda mais conforto, você poderá usufruir de uma adega privativa , uma garagem (não anexa) e vagas de estacionamento gratuitas em frente à residência , facilitando o dia a dia. Do ponto de vista prático, o aquecimento individual a gás garante um consumo controlado, enquanto as taxas de condomínio permanecem muito baixas (833 euros por ano com um gestor de propriedade profissional) , o que constitui uma vantagem adicional. Este apartamento é uma oportunidade rara : perfeito para uma primeira compra graças à sua atrativa relação preço/qualidade, mas também ideal para um investimento rentável em arrendamento numa zona de alta procura, sobretudo devido à sua proximidade imediata ao Luxemburgo. Situada em Villerupt Cantebonne, num ambiente residencial tranquilo e arborizado , esta propriedade oferece uma localização estratégica e, ao mesmo tempo, um ambiente de vida sereno. Uma grande oportunidade que você não pode perder! Entre em contato conosco para agendar uma visita antes que seja tarde demais! Informações adicionais: Preço: € 149.000 (Taxas a pagar pelo vendedor) Data do diagnóstico: 12/05/2025 Custo anual estimado de energia para uso padrão: entre € 1.740 e € 2.410/ano (preços indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023). Consumo de energia primária: 265 kWh/m2/ano Para obter mais informações sobre os potenciais riscos deste imóvel, consulte o site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Contacte Mylène FOURY pelo telefone 06.07.40.20.28 ou por email no endereço mylene@stipromotion.fr sem demora para agendar uma visita privada! Promoção STI' Especialistas em imóveis em Tiercelet e arredores. Seu parceiro para comprar, vender e alugar. RCS Briey no 898375860000019.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Cobranças mensais: 74.00 €
- Classe de protecção térmica: E

Reference agence: HK:11402504-1416