Vivenda familiar 215 m², Haut-Martelange, Wolwelange, Rambrouch

À découvrir à Wolwelange (Rambrouch).
Cette magnifique maison située dans une rue calme vous séduira grâce à ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.

Parfaitement adaptée à la vie de famille. vous y trouverez 4 chambres spacieuses. deux salles de bains ainsi qu'un grand séjour/salle à manger. Le tout complété par un extérieur composé d'une belle terrasse et d'un jardin.

La maison contient 215m2 de surface habitable sur une parcelle de 4,99ares.
Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée spacieux
- Un garage de 32m2
- Une buanderie
- Local chaufferie
- Accès à une cour donnant sur le puit et le rangement de bois

Rez+1:
- Un Hall donnant sur un coin bureau et l'accès à la terrasse
- Une Cuisine équipée ouverte (Four. lave vaisselle. taque électrique. frigo. micro ondes) avec table mange-debout
- Un Grand séjour / salle à manger lumineux avec poêle à bois et accès terrasse
- Un WC

Rez +2:
- Un hall de nuit lumineux avec vue sur jardin
- Une chambre parentale avec dressing d'environ 17m2
- Trois autres belles chambres de 17.7m2; 13.7m2; 11.5m2
- Une salle de bain avec un WC. meuble double vasque et baignoire
- Une salle de douche avec simple vasque. WC. bidet et douche
- Accès au grenier aménageable

Extérieur:
- Une terrasse de 36m2
- Un abri de jardin (20m2) aménageable en salle de sport/Wellness
- Un jardin de plus de 200m2

Technique: La maison dispose d'une nouvelle chaudière mazout à condensation marque Buderus (2021); de 18 panneaux photovoltaïques (2021) alimentant la production d'eau chaude; Un adoucisseur au sel; un Thermostat d'ambiance; Chauffage au sol; moustiquaires intégrées.

Situation idéale:
- Commerces à quelques minutes;
- Maison médicale à 3km;
- Arrêt de bus à 50m
- Proche de la N4 direction Arlon (15min). Bastogne (15min). Luxembourg ville (40min)

Opportunité rare à saisir!

Visite virtuelle sur demande.

Veuillez contacter Olivier Schmit pour davantage d'informations:
+352 661 645 868
Olivier.schmit@kwluxembourg.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 4.99 ares
Reference agence: APM:18496-86784860