Vivenda familiar 294 m², nova, Bech-Kleinmacher, Schengen

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg-Belair vous propose à la vente ce terrain idéalement situé avec contrat de construction pour la réalisation d'une maison neuve

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier Iolanda MUOLO au +352 621 133 293 ou par email à l'adresse iolanda.muolo@newimmo.lu

Nichée au cœur du ravissant village viticole de Bech-Kleinmacher, cette opportunité rare s'adresse à celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, élégant et tourné vers la nature. Entouré de vignobles à perte de vue et à quelques pas des rives sereines de la Moselle, ce terrain à bâtir promet une qualité de vie privilégiée.

Implanté dans la commune de Schengen, à la croisée du Luxembourg et de l'Allemagne, le projet allie art de vivre, authenticité et situation stratégique.

Avec une belle façade de 17 mètres et une profondeur d'environ 24 mètres, il bénéficie déjà d'un permis de construire accordé pour une maison unifamiliale d'environ 225 m² de surface habitable et 294m2 de surface brute, d'études de sol réalisées et d'un projet entièrement personnalisable selon vos envies et besoins.

La maison propose :
4 chambres à coucher, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing sur mesure et terrasse intime, 3 salles de bains au total, des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur qui lui offre un jardin plein sud prolongé par une terrasse conviviale, idéale pour les beaux jours.

Un double garage pour un quotidien pratique et un visuel élégant.

À proximité immédiate se trouvent l'école fondamentale, une maison relais, des commerces de proximité ainsi que les transports publics. Les villes de Remich et Mondorf-les-Bains, accessibles en quelques minutes, offrent supermarchés, services médicaux, restaurants et nombreuses infrastructures de loisirs.

Chaque détail peut être ajusté en collaboration avec le constructeur afin de créer un lieu de vie qui vous ressemble et qui vous correspond réellement.
Le prix global comprend le terrain ainsi qu'une estimation des coûts de construction, située entre 837.000 € et 890.000 €, selon le niveau de finitions choisis auprès de Cardoso & Fils, reconnu pour la qualité de ses réalisations et de ses matériaux.

Le terrain est vendu avec un contrat de construction clé en main pour une maison passive et contemporaine, pensée pour relier confort, esthétisme et performance énergétique.

Les plans ainsi que le cahier de charges sont disponible sous demande.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 4.11 ares
Reference agence: E3P:140-127338