Prédio para Venda

REMICH — INTEGRAL PROPRIEDADE

Guillaume Tardy, Agente Imobiliário Certificado
Telemóvel: +***/*******
e-mail: ****@****.**

RE/MAX Authentic
56 rue principale
L-5241 Sandweiler

Oferta:
Localizado no coração de Remich, uma das áreas mais atraentes da região de Luxemburgo-Mosela, este edifício residencial totalmente arrendado representa uma rara oportunidade de investimento no mercado imobiliário luxemburguês.

Num ambiente que beneficia de uma forte estabilidade de arrendamento e de uma procura constante, este ativo oferece uma combinação muito procurada de retorno imediato e valorização a longo prazo.

Disposição
O edifício distribui-se por vários pisos e compreende:
Um duplex residencial de aproximadamente 140 m² nos pisos superiores, oferecendo amplos espaços de convívio e uma varanda, com 4 quartos, uma casa de banho e um lavabo.
Quatro estúdios distribuídos entre o rés-do-chão e o primeiro andar.
A variedade de tamanhos permite uma distribuição eficaz do risco de arrendamento e garante a ocupação a longo prazo.

Dados do Investimento

Preço de venda: 1.380.000 €
Rendimento bruto: 5,74%

Informações sobre o arrendamento e documentação completa disponíveis mediante pedido.
Principais Características
Edifício em regime de propriedade plena
Ativo residencial totalmente operacional
Rendimento seguro desde a aquisição
Localização privilegiada na região de Mosela, Luxemburgo
Mercado de arrendamento estruturalmente forte
Propriedade particularmente rara no Luxemburgo
Posicionamento do Investimento

Esta propriedade é adequada para um comprador que procura:
um ativo que gere rendimentos imediatos,
diversificação segura de carteira,
um investimento residencial de longo prazo no Luxemburgo.

Algumas fotografias mostram uma planta virtual destinada a ilustrar o potencial dos espaços, respeitando a privacidade dos ocupantes.
Comissão a pagar pelos vendedores.

Solicite o seu atendimento personalizado com o seu consultor RE/MAX!

Guillaume Tardy, Agente Imobiliário Certificado

Telemóvel: +***/*******
E-mail: ****@****.**

RE/MAX Authentic
56 Main Street
L-5241 Sandweiler
Detalhes da Venda
- Taxas a pagar por: Não divulgadas
- Isolamento térmico: H
- Área do terreno: 1,28 ares
Referência da agência: E3P:11997373-5098253