Vivenda familiar 160 m², para restauro, Lenningen Localité, Lenningen

Maison avec fort potentiel – Lenningen, Luxembourg

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Guillaume Tardy
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+352 691 304 929
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Située à Lenningen, cette maison mitoyenne (attenante d'un côté à une grange) offre environ ±160 m² habitables sur un terrain de ±3a 96ca (396 m²).

Construite dans les années 1940–1950, la maison nécessite une rénovation complète (façade, toiture, aménagements intérieurs, cuisine, sanitaires et installations techniques). Le passeport énergétique est classé H/H.

La propriété bénéficie d'une position en hauteur avec une vue dégagée et un agréable jardin à l'arrière.

Agencement & Surfaces

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : ±10 m²
Cuisine : ±12 m², avec accès direct à la terrasse
Séjour : ±34 m², composé de deux espaces ouverts dans un même volume
Terrasse : ±10 m²
Jardin : environ ±100 m²

1er étage :

Chambre 1 : ±12 m²
Chambre 2 : ±15 m²
Chambre 3 : ±19 m²
Salle de bain : ±6 m² (douche et WC)

Dernier étage :

Espace ouvert : ±14 m²
Pièce 1 : ±12,5 m²
Pièce 2 : ±12,5 m²
Pièce 3 : ±18 m²
À noter : en raison d'une hauteur sous plafond, ce sont des surfaces au sol

Annexes

Cave séparée avec accès indépendant (porte située à côté de la porte de garage)
Garage adapté à un petit véhicule
Possibilité d'agrandissement du garage en intégrant l'espace cave adjacent

Une expertise avec estimation budgétaire des travaux est actuellement en cours.

Commission à la charge du vendeur

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:11997373-5098374