Vivenda familiar 47, rue de la montagne, Steinheim, Rosport-Mompach

Maison unifamiliale indépendante à Steinheim (commune de Rosport-Mompach)

Cette propriété est une maison unifamiliale indépendante en construction massive, construite en 2005, sur un terrain de 9,48 ares dans un quartier résidentiel calme et prisé.

La maison offre une surface habitable d’environ 157 m² avec une distribution fonctionnelle et familiale:
5 chambres
Grand séjour et salle à manger
Cuisine séparée
2 salles de bains + WC séparé

Le bâtiment est entièrement sous-solé, avec des espaces techniques et de stockage, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Plusieurs garages et dépendances complètent l’ensemble.

Points forts :
Emplacement calme en impasse
Vue dégagée sur la Sauer
Grand jardin et terrasse
Chauffage au mazout + poêle à bois avec répartition de chaleur
Isolation intérieure et toiture isolée
Maison en excellent état, bien entretenue

Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Hall : 4,42 m²
Séjour : 28,26 m²
Cuisine : 11,29 m² (équipée, électroménager récent)
Débarras : 4,39 m²
Salle de bains : 5,78 m²
Chambre 1 : 14,01 m²

1er étage :
Mezzanine : 3,01 m²
Salle de bains : 7,01 m² (douche + baignoire)
Chambre 2 : 15,74 m²
Chambre 3 : 14,65 m²
Chambre 4 : 16,75 m²

Sous-sol :
Chambre 5 : env. 25 m²
Local technique / chaufferie : 8,92 m²
Garages & dépendances :
Garage 1 (dans la maison) : 24,60 m²
Garage 2 (dans la maison) : 18,03 m²

Garage supplémentaire séparé avec espace de rangement
Dépendance / abri séparé (adapté pour tracteur ou matériel de jardin)

Extérieur :
Grand jardin
Terrasse
Four à pizza dans le jardin

Revêtements de sol :
1er étage : parquet stratifié
Autres pièces : carrelage

Cette maison bien entretenue combine confort de vie, convivialité familiale et fort potentiel d’utilisation. Idéale pour une grande famille recherchant calme, espace et vue dégagée.
Sale Details
- Isolation thermique: F
- Besoins nets en énergie: 163.1
- Surface du terrain: 9.48 ares
Reference agence: LU:12419990K101x55bb0d60-1169-11f1-ae0b-42010a840a