Vivenda plurifamiliar 209 m², nova, Beaufort Localité, Beaufort

INFORMAÇÃO IMPORTANTE – PREÇO TOTAL DO PROJETO

Projeto Seguro – Construção Estruturada e Controlada

Valor total atual do projeto: aprox. 988.000 €
• 475.000 € = preço de venda do terreno + construção existente (aprox. 1/3 já executado).
• + aprox. 513.000 € estimados para concluir totalmente a moradia (área habitável final aprox. 209 m²).

➡️ O valor de 513.000 € é uma estimativa de custos elaborada no início de 2025 por uma empresa de construção reconhecida.
➡️ Este montante não está incluído no preço de venda de 475.000 €.
➡️ Os custos restantes para a conclusão da obra deverão ser assumidos e financiados pelos futuros compradores.

É importante salientar claramente que 475.000 € NÃO correspondem a uma casa concluída, mas apenas ao terreno e ao estado atual da construção.

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Moradia Unifamiliar em Construção – Beaufort (Lote 10 – Último Lote Disponível)

Situada no coração de Beaufort, numa zona residencial calma e consolidada, esta moradia unifamiliar em construção oferece um enquadramento natural excecional, mantendo proximidade pedonal a todas as comodidades essenciais.

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Localização & Envolvente
• Supermercado Delhaize a curta distância a pé
• Farmácia, padaria e escola acessíveis a pé
• Pista de gelo nas proximidades
• Parque de campismo vizinho com piscina pública no verão
• Acesso direto ao Mullerthal Trail
• A poucos minutos do Castelo de Beaufort
• Luxemburgo-Cidade a cerca de 40 minutos de carro

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Descrição do Imóvel
• Terreno: aprox. 3,8 ares (380 m²)
• Construção existente: aprox. 1/3 concluído
• Área habitável prevista segundo os planos: aprox. 164 m²
• Área potencial com aproveitamento do sótão: aprox. 209 m² (+ aprox. 45 m²)

Configuração possível:
• 4 a 5 quartos
• Sala de estar luminosa
• Cozinha em open space
• WC adicional possível no sótão

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Construção & Conclusão

Uma estimativa detalhada de custos foi elaborada no início de 2025 por uma empresa de construção reputada que já construiu várias moradias na vizinhança imediata.
• Orçamento estimado para moradia totalmente concluída (209 m²): aprox. 513.000 €
• Estimativa inclui o aproveitamento do sótão
• Todas as licenças e autorizações estão emitidas

Os compradores podem:
• Prosseguir com a empresa de construção que elaborou a estimativa, ou
• Escolher livremente a empresa da sua preferência.

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Design de Interiores

Foram realizados renders profissionais de design de interiores por um gabinete especializado.
Estas propostas são disponibilizadas a título indicativo e são totalmente opcionais.

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Projeto Seguro – Construtora Já Ativa na Vizinhança

O projeto é acompanhado por uma empresa de construção reconhecida, que já executou várias moradias na área envolvente, garantindo fiabilidade, experiência local e continuidade na execução.

Todas as licenças necessárias estão aprovadas, permitindo a retoma imediata da obra sem atrasos administrativos adicionais.

Como a construção já foi iniciada (aprox. 1/3 concluído), os compradores beneficiam de uma poupança significativa de tempo comparativamente a um projeto iniciado do zero.

Existe uma estimativa detalhada dos custos de conclusão, elaborada no início de 2025, proporcionando um enquadramento financeiro estruturado e transparente.

Os compradores podem optar por continuar com a empresa já envolvida ou selecionar uma construtora da sua escolha, garantindo simultaneamente segurança e flexibilidade.

Graças às licenças aprovadas e à disponibilidade de uma empresa local experiente, a obra pode ser retomada rapidamente com um calendário controlado e previsível.

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Resumo
• Preço anunciado: 475.000 € (apenas terreno + construção existente)
• Orçamento estimado para conclusão: aprox. 513.000 € adicionais
• Valor indicativo total do projeto concluído: aprox. 988.000 €
• Último lote disponível
• Localização natural privilegiada
• Elevada flexibilidade de personalização

YOUTUBE video : https://youtube.com/shorts/MgYlHXhhKTc?si=lp_ccKU2K-AK1B67
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Contacto Direto por chamada, SMS ou WhatsApp

Agente Imobiliária:
Myriam Von Knobelsdorff
Sale Details
- IVA cobrado: 17.00 €
- Classe de protecção térmica: A
- Surface du terrain: 3.8 ares
Reference agence: LU:16815K102x6c84102e-115d-11f1-ae0b-42010a840a17