Vivenda plurifamiliar 4, Bei Kitchen, Kalborn, Tintesmuehle, Clervaux

En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons une élégante maison jumelée actuellement en cours de construction à Kalborn, charmant village faisant partie de la commune de Clervaux.

Édifiée sur un terrain de 3,92 ares, cette maison (lot 3) offre une surface habitable d’environ 142 m² et séduit par son agencement moderne et fonctionnel.

Le sous-sol comprend une buanderie, un local technique ainsi qu’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement à un vaste séjour lumineux de plus de 51 m². Cet espace de vie convivial donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

L’étage se compose de trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Un hall de nuit dessert également une seconde salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.

Les combles accueillent un grenier accessible par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Sur le plan technique, la maison bénéficie de châssis en PVC blanc avec triple vitrage, de volets électriques dans les chambres, d’un plafonnage traditionnel, d’une chaudière à condensation au gaz avec chauffage au sol, ainsi que de panneaux solaires destinés à l’appoint en eau chaude et au chauffage. Les finitions incluent du carrelage (budget de 40 € / m² TTC) et du parquet massif contrecollé de 15 mm dans les chambres et le dressing.

Située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités, la propriété bénéficie d’un accès rapide à la N7 en direction de Diekirch et de Luxembourg. Les commerces, banques, restaurants et pharmacies se trouvent à proximité immédiate. Les infrastructures scolaires sont facilement accessibles, notamment à Reuler ainsi qu’à Clervaux, où se situent le Lycée Edward Steichen et l’école européenne reconnue. La gare de Clervaux permet par ailleurs des liaisons directes vers Ettelbruck et la capitale.

Prix de vente : 1.080.000 € (TVA incluse selon conditions applicables).

das Haus ist komplett fertig gestellt und die Mwst ist rückerstattbar

En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous présentons cette élégante maison jumelée entièrement achevée, située à Kalborn, au sein de la commune de Clervaux.

Implantée sur un terrain de 3,92 ares, la maison (lot 3) offre une surface habitable d’environ 142 m² et séduit par son architecture moderne et son agencement parfaitement optimisé.

Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’un local technique ainsi que d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène vers une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement dans un vaste espace de vie lumineux de plus de 51 m². Celui-ci offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres généreuses assurent un confort optimal, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, viennent parfaire cet étage.

Les combles proposent un grenier accessible par escalier escamotable, idéal comme espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie d’équipements techniques de qualité : châssis en PVC blanc avec triple vitrage, volets électriques dans les chambres, plafonnage traditionnel, chaudière à condensation au gaz avec chauffage au sol et panneaux solaires pour l’appoint en eau chaude et en chauffage. Les finitions comprennent du carrelage (budget 40 € / m² TTC) et du parquet massif contrecollé de 15 mm dans les chambres et le dressing.

Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété reste proche de toutes commodités et bénéficie d’un accès rapide vers Diekirch et Luxembourg via la N7. Les infrastructures scolaires, notamment à Clervaux avec le Lycée Edward Steichen et l’école européenne reconnue, sont facilement accessibles, tout comme la gare offrant des liaisons directes vers Ettelbruck et la capitale.

Prix de vente : 1.080.000 €
La TVA est récupérable.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 3.92 ares
Reference agence: APM:1190-85252073