Vivenda plurifamiliar 225 m², Moestroff, Bettendorf

Casa geminada – grande terreno com 14,35 ares – 3 quartos + escritório – jardim e terraço – equipamentos modernos

A Home Project apresenta-lhe esta bela casa construída em 2007, parcialmente renovada em 2021. A casa está situada num terreno de 14,35 ares, oferecendo volumes muito bonitos, uma excelente qualidade de vida e muitos equipamentos técnicos recentes, com uma área habitável de cerca de 225 m² e uma área total de cerca de 320 m².
Classe energética: B / E (de acordo com o certificado energético).
Graças aos seus espaços luminosos, ao seu grande terraço e ao seu vasto jardim cuidadosamente ajardinado, esta propriedade é ideal para uma família que procura conforto, tranquilidade e comodidades completas.

Características principais
• Ano de construção: 2007
• Terreno: 14,35 ares
• Quartos: 3 (+ sala de jogos/escritório que pode servir como quarto 4, conforme necessário)
• Casas de banho: 2
• Casas de banho: 1
• Garagem: 2 lugares + pré-equipamento/ligação para carro elétrico
• Conforto: aquecimento por piso radiante, vidros triplos, fachada isolada

Disposição das divisões

Rés-do-chão
• Hall de entrada
• Lavandaria + espaço de arrumação
• Garagem para 2 carros com ligação para veículo elétrico
• 2 lugares exteriores
• Arrecadação (adaptável para adega)
• Casa de banho

1.º andar
• Sala de estar espaçosa com lareira
• Cozinha aberta totalmente equipada, com grelhador integrado
• Sala de jantar muito luminosa
• WC separado
• Sala de jogos para crianças (ou escritório / sala polivalente)
• Acesso direto a um grande terraço e ao amplo jardim

2º andar
• Hall noturno
• Quarto principal com closet + casa de banho privativa
• Segunda casa de banho com WC, duche, banheira e lavatório
• Quarto II
• Quarto III

Vantagens e equipamentos
• Bomba de calor instalada em 2024 (aquecimento + água quente)
• Painéis fotovoltaicos 9,1 kWp
• Aquecimento por piso radiante em toda a casa
• Vidros triplos
• Fachada exterior isolada
• Fibra ótica
• Sistema de alarme com câmaras
• Jardim e exteriores muito bem cuidados
• Cozinha altamente equipada, lareira, sala de escritório/sala de jogos

A casa está disponível a partir de julho/agosto!

Para mais informações ou para marcar uma visita:
Tel.: 26 36 11 12 ou E-mail: info@home-project.lu

Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Surface du terrain: 14.35 ares
Reference agence: E3P:9286-1797