Duplex à venda, Garnich Localité, Garnich

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Magnífico duplex novo em zona tranquila – Arquitetura contemporânea

Entrega prevista para o final de 2026 – Reserve já

Situado numa residência exclusiva com apenas duas unidades, este magnífico duplex novo com cerca de 175 m² (dos quais ±155 m² habitáveis) destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, amplos volumes e ambiente tranquilo, mantendo-se próximo de todas as comodidades.

Desde a entrada, encontra-se uma ampla e luminosa área de estar com cerca de 52 m², composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space. Este espaço abre-se para um terraço de ±6,5 m² com vista desafogada e sem vis-à-vis. O rés-do-chão inclui ainda uma casa de banho de ±7 m² e um espaço polivalente de ±22 m², ideal para escritório, ginásio ou sala de jogos.

No piso superior, uma escada interior conduz a um hall que distribui três quartos espaçosos de cerca de 15,5 m², 19 m² e 24 m², sendo que o maior tem acesso direto a um terraço. Uma casa de banho moderna de ±8,5 m² completa este piso.

A cave dispõe de dois lugares de estacionamento (±32 m²) e uma arrecadação privativa (±4 m²). No exterior, poderá desfrutar de um grande terraço de ±32 m² e de um jardim privativo com cerca de 200 m², ideal para momentos de lazer.

Este duplex oferece excelentes características como classe energética A-B, bomba de calor, aquecimento por piso radiante, painéis fotovoltaicos, vidros triplos em alumínio, estores elétricos e porta de segurança. A localização permite fácil acesso a escolas, creches, parques, comércio e restauração, bem como ótimas ligações de transportes públicos, com estação ferroviária próxima.

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Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: LU:12205617K204x1d15c160-0e37-11f1-ae0b-42010a840a