Vivenda familiar 13, Rue Gotte Mayon, Flémalle, Ivoz-Ramet, Flemalle

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades, 3 chambres (2 chambres ainsi qu'une petite), terrasse, jardin et place de parking !!
La maison bénéficie d'une situation géographique idéale car elle allie le calme tout en étant proche des commodités de la commune.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée (lave-vaisselle, évier, taque, hotte, four, frigo) ;
Entresol : Un WC individuel ;
Au premier étage : Un hall de nuit, 3 chambres (2 chambres ainsi qu'une petite pouvant servir comme bureau ou chambre d'enfant) , une salle de bain comprenant une baignoire et un évier ;
Sous-sol : 36m² de caves (stockage, buanderie) ;
Extérieurs : Une terrasse de 40m², un jardin, un emplacement de parking ;

Informations complémentaires :
Électricité conforme ;
Chauffage central au gaz (chaudière de 2025) ;
Châssis double vitrage (PVC) avec volets mécaniques ;
Toiture pointue en tuiles (isolée en 2025) ;
Climatisation réversible ;
Adoucisseur d'eau (2018) ;
Citerne d'eau (1800L) ;
Revenu cadastral : 309€ ;
A proximité de toutes commodités (arrêts de bus, boulangerie, écoles, ...) ;

PEB: D | Perf. énergétique : 299 kWh/m².an |
Code unique: 20260201012214

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:32084-21369023