Vivenda familiar 145 m², Boulaide Localité, Boulaide

Maison unifamiliale libre de 4 côtés à Baschleiden.

Veuillez contacter pour de plus amples informations :
M. Bardia ALLAMI
Tél: +352 621 150 966
Mail: bardia.allami@kwluxembourg.com

Agence Keller Williams Luxembourg vous propose une belle maison d'environ 230 m2 surface totale sur un terrain de 6,24 ares avec 4 chambres à coucher, située dans les beaux quartiers résidentiels de la belle commune de Boulaide - Baschleiden.

Idéalement située à 2 min du Lac Esch-Sur-Sûre, cette maison lumineuse et moderne d'excellente état se situe dans un quartier bien verdoyant et résidentielle.

La maison se décompose ainsi :

REZ-DE-CHAUSEE :
- Hall d'entrée avec emplacement vestiaire et WC séparé,
- Séjour de 50m2 avec cuisine ouverte et espace salle à manger avec accès à la terrasse,
- Terrasse et accès au grand jardin,
- Accès au cave et garage pour 2 voitures.

1er ETAGE :
- Hall de nuit avec accès aux pièces,
- Une grande salle de bain avec WC,
- Une grande salle de douche à italienne avec accès dans la chambre d’ami,
- 4 grandes chambres à coucher lumineuses de 16m2, 14.5m2, 13,6m2 et de 11m2,
- Dressing sur mesure dans deux pièces.

SOUS-SOL :
- Grande cave & débarras de 65m2,
- Local technique.

ESPACE EXTERIEURE :
- Maison libre de 4 côtés,
- Grand jardin,
- Grand terrasse,
- Prêt installation pour la maisonnette de jardin,
- Jardin bien dégagé et facile d'entretien,
- 2 places de parking extérieures.

LES POINTS IMOPRTANTS :
- Surface totale de 230m2,
- Surface habitable de 145m2,
- Surface terrain de 6,24 ares,
- Construction 2018,
- Quartier résidentiel et calme,
- Passeport énergétique A/A,
- Pompe à chaleur,
- Poêle à bois,
- 24 panneaux solaires + 4 Batteries,
- Chauffage au sol,
- Triple vitrage,
- Volets électriques,
- Système d’aération double flux,
- Pré installation pour alarme.

Située à quelques petites minutes de la zone commerciale et d'activité de Pommerloch, elle offre tout pour le confort de la vie quotidienne (commerces, stations-services, écoles & crèches, fitness, parc & loisir, etc).

- Visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/maison-baschleiden-boulaide

- Frais d'agence à charge de la partie venderesse.
- Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

Je serais ravi de vous accompagner dans vos projets de vente et de location. Je vous propose des estimations gratuites et fiables.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:18496-86752464