Estúdio para arrendar, Bereldange, Walferdange

*** FRANCÊS ***

A MY LOFT LUX REAL ESTATE, membro da Câmara Imobiliária do Luxemburgo, apresenta EXCLUSIVAMENTE para arrendamento em BERELDANGE, uma área muito procurada:

Numa residência impecavelmente conservada, um encantador estúdio de 29,21 m² localizado no rés-do-chão, totalmente renovado em 2016/2017.

Ficará encantado com a envolvente, que oferece calma, tranquilidade e amplos espaços verdes nas proximidades. Além dos moradores do bairro, há pouco trânsito nesta rua. Localizado perto do centro da cidade do Luxemburgo (4 km), do bairro de Kirchberg e das várias lojas de Walferdange, poderá ainda usufruir de todas as comodidades e atividades de lazer que o bairro oferece (escolas, creches, comércio local, transportes públicos, percursos pedestres, ciclovias, etc.). LAYOUT DO ESTÚDIO: - Hall de entrada - Sala de estar - Cozinha separada e mobilada com armários e electrodomésticos - Casa de banho totalmente revestida com box, lavatório, sanita suspensa e espaço para máquina de lavar roupa. ANEXOS:

---

Uma adega privativa no piso térreo com 2,70 m²

---

Lugar de estacionamento privado ao ar livre de 13,28 m²

OUTRAS INFORMAÇÕES:
- Janelas com vidros duplos substituídas em 2017
- Caixilharia em PVC branco
- Estores em PVC
- Cozinha nova (2016)
- Casa de banho renovada em 2016
- Pavimentos em porcelanato instalados em 2016
- Intercomunicador
- Estacionamento em redor da residência para os seus convidados.
- Paragem de autocarro junto à residência.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
- VISITAS CONCEDIDAS APENAS MEDIANTE APROVAÇÃO DA PROPOSTA
- Contrato mínimo de 1 ano, com possibilidade de renovação
- Renda: 1.290€/mês
- Taxas de serviço: 110€/mês
- Caução equivalente a 2 meses de renda: 2.580€
- Taxa de agência equivalente a 1 mês de renda + IVA: 1.509,30€ (a dividir entre proprietário e inquilino)
- Salário líquido mensal superior a 2,5 vezes o valor da renda + taxas de serviço
- Contrato de trabalho permanente OBRIGATÓRIO!
- Não são permitidos animais de estimação
- Ocupação máxima: 1 pessoa
- Disponível de imediato

Interessado em agendar uma visita? Contacte-nos para saber quais os documentos necessários para analisarmos o seu caso.
Agência: (+352) 26 65 08 17
Sra. Marisol LOPEZ: (+352) 621 359 613

*** INGLÊS ***

A MY LOFT LUX REAL ESTATE, membro da Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, tem o prazer de apresentar esta oportunidade EXCLUSIVA de arrendamento em BERELDANGE, uma área muito procurada:

Localizado numa residência bem conservada, este encantador estúdio de 29,21 m² fica no rés-do-chão e foi totalmente renovado em 2016/2017.

Vai encantar-se com o meio envolvente, que oferece paz, tranquilidade e amplos espaços verdes nas proximidades. Para além dos residentes locais, o tráfego de veículos nesta rua é muito reduzido.

Próximo do centro da cidade do Luxemburgo (4 km), do bairro de Kirchberg e das várias lojas de Walferdange, poderá também usufruir de todas as comodidades e opções de lazer da região (escolas, creches, comércio local, transportes públicos, percursos pedestres, ciclovias, etc.).

LAYOUT DO ESTÚDIO
-Hall de entrada
- Sala de estar
- Cozinha separada e equipada com armários e electrodomésticos
- Casa de banho totalmente revestido com box, lavatório com armário, sanita suspensa e ligação para máquina de lavar roupa

ANEXOS:
-Adega privativa no piso 0: 2,70 m²
- Lugar de estacionamento privativo exterior: 13,28 m²

INFORMAÇÃO ADICIONAL:
- Janelas com vidros duplos substituídas em 2017
- Caixilharia em PVC branco
- Estores em PVC
- Cozinha nova instalada em 2016
- Casa de banho renovada Em 2016
- Pavimentos cerâmicos instalados em 2016
- Sistema de intercomunicação
- Estacionamento para visitantes disponível em redor da residência
- Paragem de autocarros nas proximidades

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
- Visitas concedidas apenas mediante pedido aprovado
- Contrato mínimo de 1 ano com renovação automática
- Renda: 1.290€/mês
- Taxas: 110€/mês
- Caução: 2 meses de renda = 2.580€
- da imobiliária: 1 mês de renda + IVA = 1.509,30€ incl. Imposto (repartido entre senhorio e inquilino)
- O rendimento mensal líquido deve ser superior a 2,5 vezes o valor da renda + encargos
- Contrato de trabalho permanente (CDI) OBRIGATÓRIO
- Não são permitidos animais de estimação
- Ocupação máxima: 1 pessoa
- Disponibilidade imediata

Interessado numa visita?
Contacte-nos para saber quais os documentos necessários para a análise da sua candidatura.
Agência: (+352) 26 65 08 17
Sra. Marisol LOPEZ: (+352) 621 359 613

Detalhes da Venda
- Taxas a pagar: senhorio e inquilino
- Encargos mensais: 0,00 €
- Valor da caução: 0,00 €

Referência da agência: E3P:19179-7226