Escritório - Estúdio para Venda

Wiesenbach Immobilière vous propose un très beau bureau/commerce, situé dans une résidence construite en 2020 à Steinfort. Ce bien dispose d’une surface d’environ 64,14 m² divisé sur deux niveaux et est bien situé dans un nouveau quartier à proximité des toutes les commodités comme le centre commercial Pall Center, des cabinets médicaux etc. .

Il offre un double accès avec une entrée par l'arrière de l'immeuble (accès PMR) et un accès par le parvis avec visibilité en vitrine. Le local est équipé d'un système de vidéosurveillance avec deux caméras et d'un système de détection incendie. Des places de stationnement gratuites pour les résidents (4 heures) sont disponibles à proximité, facilitant ainsi l'accès aux clients et aux employés.

Disponibilité : IMMÉDIATE

Le bureau/commerce se compose comme suit :

rez-de-chaussé :
- un espace de 21,82 m2 composant la réception (avec un bureau sur mesure) et un espace d'attente

niveau -1 :
- une zone de travail de 42,32 m2
- une kitchenette ouverte, équipée avec lave vaisselle et réfrigérateur (avec compartiment congélateur)
- une salle de bains avec douche italienne, lavabo avec meuble, miroir et WC

Autres caractéristiques :
- fenêtres : triple vitrage
- chauffage : pompe à chaleur
- revêtement de sols : carrelages de haute qualité
- internet : fibre optique
- année de construction : 2020
- classe énergétique : A / A valable jusqu'au 23.04.2029

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à info@wiesenbach.lu, soit par téléphone au numéro +352 20 60 969.
Sale Details
- Charges mensuelles: 260.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:4966249K802x052151da-0bdf-11f1-ae0b-42010a840a1